第1页共5页征地拆迁协调申请书申请人：湖南宏鼎汽车销售效劳、XX市龙众汽车销售效劳、XX市星众汽车销售效劳、湖南长丰汽车效劳有限责任公司（以上四家公司由XX市汽车工业总公司与圭塘村签署租赁协议）XX市鹏驰汽车销售、湖南华洋汽车贸易、湖南君临汽车贸易请求事项请求对XX市XX县区圭塘村被征用土地面积121.8165亩集体土地、征收房屋建筑面积34756.35平方的征地补偿安置方案进行协调。事实与理由根本领实。2022年，XX市XX县区政府为繁荣区域经济，参加港交会，实施系列优惠政策，决定对外招商引入知名汽车4s店，重点打造万家丽中路的“汽车走廊〞工程。2022年年底，以长沙汽车工业总公司、华洋世纪、鹏驰汽车裕丰汽车等四家著名汽车销售公司，在XX县区政府的招商政策感召下，与XX县区圭塘办事处圭塘村签订了土地使用权租赁合同，总共租用圭塘村约80亩地，用于汽车4s店工程招商建设，租期20年（2022年至2023年止），XX县区人民政府圭塘办事处对租赁协议进行了签证。其中长沙汽车工业总公司租用28.5亩，前五年价格为每亩18000元，合计年租金约为50余万元，第6至2023年租金涨为2202300元/亩；华洋世纪租用17.34亩，每亩价格2.18万元，第6至2023年租金涨为每亩2.48万元；长沙鹏驰汽车销售公司租用18亩，为18000元/亩；湖南裕丰汽车销售租用15亩，租金为18000元/年（后裕丰被湖南君临汽车贸易公司收购）。四家公司与圭塘村签订的租赁合同都约定，租金每年度支付一次，甲方（XX县区圭塘办事处圭塘村）对该宗土地具有合法的产权及对外出租权，并经国土行政主管部门备案认可，甲方承诺并保证承租方在协议约定的期限内全权归乙方实施工程开发、引进及招商建设工作。甲方还协议承诺，不以任何方式废除或提前中止协议（除乙方6个月不缴纳租金）。合同签订后，2022年4月18日，为感谢XX市XX县区政府第2页共5页圭塘街道办事处在经营环境方面所做的努力，经华洋世纪等四家公司协商一致，向圭塘办事处赠送了风神蓝鸟2.0l04款旗舰版轿车一辆（价值20万左右）。长沙汽车工业总公司租用28.5亩地后主要建成了三个4s店即星众、帅众和龙众汽车销售效劳，星众汽车销售由湖南湘江涂料控股，前两家店因经营不善，在2023年转租给湖南长丰集团（现在的湖南长丰汽车效劳），帅众公司也在2023年转租给湖南宏鼎汽车销售效劳公司（代理五菱汽车）。202223年，在6家4s店苦心经营下，万家丽路“汽车走廊〞市场刚刚开始成熟，效益也正逐步上升，但却没想到，XX县区政府为了满足某房地...
