2023年旧小区改造工程安全实施方案 .doc

旧小区改造工程平安实施方案 东胜区老旧小区改造实施方案 一、改造范围 东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是2022年以前建成的小区。 二、改造目的 通过改造，使老旧小区到达功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。 三、改造内容 1、供热系统改造 包括室内系统分户控制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，按照节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、控制、计量装置，做到按需供热，减少热量损失。热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热能力核算，对供热设备进行优化，通过智能控制、变频控制来降低电能、热能的消耗。 2、建筑物围护结构节能改造 建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。 3、供水管网改造 原有的供水管道大都老化严重，跑冒滴漏司空见惯，常常因为故障而停水，严重影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合标准标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命。 4、排污管网改造 老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行维修改造，使水流顺畅，减少堵塞。 5、绿化、亮化、硬化改造 “三化〞改造主要是维修、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。 6、公共效劳设施改造 为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一局部公共活动室，添置一些体育活动设施，满足人们的文娱生活、体育锻炼需求。 四、实施步骤 1、摸底调查阶段 老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的根本情况，了解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的根本结构情况，了解小区地下管网的使用情况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查一定要详细、真实，为做施工方案提供依据。 2、施工方案设计阶段 根据摸底调查阶段提供的根本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、标准，又要符合实际情况。 3、工程招投标阶段 根据改造工程类型进行分类打包招标，招标按照国家及地方有关招投标程序进行。选择有经验、有技术、有实力的施工、监理单位来承担老旧小区的维修改造任务。 4、工程施工阶段 施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、平安、造价。 5、工程验收阶段 验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参加。验收要做到每完工一项验收一项。 6、工程评价阶段 改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。 五、经验总结 根据已完成的改造工程取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、矛盾，认真总结改造经验，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺利实施提供保障。 内容总结 （1）旧小区改造工程平安实施方案 东胜区老旧小区改造实施方案 一、改造范围 东胜区建成区域内的老旧小区 （2）旧小区改造工程平安实施方案 东胜区老旧小区改造实施方案 一、改造范围 东胜区建成区域内的老旧小区 （3）3、工程招投标阶段 根据改造工程类型进行分类打包招标，招标按照国家及地方有关招投标程序进行 （4）验收要做到每完工一项验收一项