攻克住宅窗台渗漏质量通病.doc

攻克住宅窗台渗漏质量通病 一、工程概况 合兴西路169号大院1#住宅楼工程由昆山锦港防潮公司开发，昆山东方建筑设计院设计，工程为砖混结构，七层，建筑面积 ，为于昆山市合兴西路169号，本工程质量目标为琼花杯工程。 二、小组概况 1、小组成员简介 序号 姓名 性别 年龄 文化程度 职务 组成分工 技术职称 1 高福差 男 64 大学 公司顾问 组内分工 高工 2 顾建心 男 35 大专 项目经理 小组组织者 助工 3 肖欢 男 30 大学 公司科长 编写成果 工程师 4 谢幸福 男 32 大专 技术负责人 实施操作 助工 5 朱东鹤 男 36 大专 质量员 检查成果 助工 6 张伟 男 23 大专 施工员 收集原始资料 助工 7 左小羊 男 33 高中 班长 协同检查 技术员 2、活动形式 （1） 组织QC小组全体成员召开课题讨论会，讨论方案，研究预防措施。 （2） 在施工过程中及时收集各种数据，对数据进行统计分析、寻找原因，召开对策制定措施会议。 （3） 对成果进行总结，讨论今后设想和打算。 4、活动制度 每周五下午QC小组活动，每次活动不少于1.5小时。要求QC全体成员必须全部参加。 三、课题名称及选题理由 1、课题名称：攻克住宅窗台渗漏质量通病 2、选题理由 (1)社会要求 目前住宅工程窗台渗漏现象较多，造成内墙面潮湿、发霉，破坏室内美观和装修，给住户带来损失，窗台渗漏投诉较多，窗台一旦发现渗漏，要完全根治困难大、费用高，造成了不良影响。 (2)业主要求 签定施工合同时房产开发公司就明确要求必须克服窗台渗漏,维护房产公司信誉。 （3）公司自身发展的要求 近年来，我公司承建施工的住宅工程比较多，窗台渗漏现象时有发生，这一质量通病仍未能完全克服，为了维护企业的信誉，公司对本工程比较重视，要求制定详细的施工方案和防治措施，成立QC小组攻克这一质量通病。 3、课题目标 通过对窗台施工过程中各个环节的控制，在本工程上克服窗台渗漏现象。 四、目标实施中的PDCA 1、现状调查 目前塑钢窗的施工工艺主要有以下工艺：墙体砌筑（预留窗洞口）、 现浇细石砼窗台、室内外粉刷找平、刮糙、做窗框及洞口中线标志、洞口内外侧与窗框间间隙填塞、打密封胶、窗扇安装。 由施工工艺的各工序可以看出，预留窗洞口，现浇细石砼窗台板，洞口内外侧与窗框缝隙填塞，打密封胶是最容易出现问题的环节，在做现浇窗台板时，若排水坡度没有做好，板下滴水线不符合要求，雨容易积在窗台，并从窗下部或砖缝渗入室内，造成渗漏。 2、实施对策 （1）施工前由项目部施工技术员根据工程的施工特点，编制详细的施工技术交底，对于关键部位绘制施工的节点详图，制定窗台施工质量的控制措施。对全体施工人员进行书面交底。使操作人员对窗台的细部做法有了详尽的了解，以及施工过程中要注意的事项，做到心中有数。 （2）加强教育，提高质量意识，在本工程中，我们组织了多次培训和教育，让全体施工人员了解窗台渗漏对公司造成影响和直接经济损失。使大家认识到只要从我们每个人做起，从细部做起、认真施工、精心操作，窗台渗水这一质量通病就一定能够克服。同时制定质量标准，严格奖罚制度。 （3）在施工到窗台反圈梁时，我们安排了经验丰富、责任心强的老技术工人严文武振捣砼，同时派质量员朱东鹤跟班监督，确保混凝土振捣密实。 （4）对于窗台的坡度，我们绘制窗台部位施工的节点详图，对窗台的坡度做出了严格的规定，外窗台不得高于内窗台，要求工人严格按图纸施工。 （5）窗框下部嵌缝不密实，往往由于预留窗洞口过大，造成窗框下部缝隙过大，工人随意处置，嵌缝不密实，存在空洞。我们安排了责任心强的专业人员谢军连施工，不能因为麻烦或施工困难而随意施工，必须加以认真对待，严格控制，确保嵌缝密实，并派质检员跟踪检查监督。 （6）为了反之漏打密封胶，派专家认真、仔细检查，发现遗漏即使补打。 （7）施工前对工人提出明确的规定，窗台滴水线必须做到边，凡窗台滴水线未做到边，一律重做。 施工注意的事项： （1）基层一定要清理干净，清除浮灰，松动砂浆和水泥砂浆等，清水湿润必须全面充分。所砌筑砖的座浆及侧缝一定要饱满，侧缝不能出现两头有砂浆，中间空心的情况，刮头是用水泥砂浆在砌筑好的丁砖面层来回抹平、压实，保证砌筑好的砖缝尤其是侧缝饱满充实。 （2）窗台的施工质量： 窗台采用细石砼，浇捣时要振拍密实，边角尤其要注意密实。 （3）砌筑砂浆及砂浆外加剂 砌筑砂浆用砂宜采用洁净中砂，砂的细度模数u=3.0-2.3，含泥量〈5%，如果砂的含泥量偏大或用细度模数小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆和易性差，收缩性大，不密实，强度低，雨水很容易沿灰缝渗入墙内。造成窗台部位渗水。 目前砂浆外加剂的品种很多，有水剂、粉剂，均能增强砂浆的和易性或其它性能，但使用不当，会造成一些质量隐患，必须引起重视，一定要正确掌握用量。在砂浆中，把外加剂的用量加大，会使砂浆密实性差，降低砂浆的强度，又会影响砖和砂浆的粘结，容易在窗台的最后一皮砖下形成通缝，成为严重的窗台墙体渗水隐患。 （4）窗台板向外的排水坡度，一般里外高差3-4cm，在窗台板下一定要做好滴水线。 （5）窗框与窗台之间的缝隙应按照窗材料的不同，按规范要求填塞密实，窗框下部缝隙一定要用细石砼或防水砂浆填实，可以从一侧挤入，从另一侧挤出，然后两侧同时挤压，使缝隙密实，窗框边砂浆的收头要整齐顺实，无缺损，窗框下部与窗台交接处成圆弧，交接圆弧R=20mm凹紧窗框5mm，打密封胶应充分全面，不能遗漏，密封胶打完后应重新检查一遍。 （6）目前施工的大部分的窗，对窗橱不重视，认为此部分不会渗漏的，面上抹灰层做成平的，窗楣未做流水坡度。一遇下雨，沿玻璃直流下，渗入墙内，因此，窗楣上面应做向外沿的坡度，下面做好滴水线。 （7）窗侧的抹灰嵌缝 首先将窗侧壁清理干净，充分浇水湿润，湿润时间一般为一天，待晾干至无明水后，开始抹灰，先在窗侧用力抹一层约1/2抹灰厚度的砂浆，在木尺杆用灰浆找平，最后再用小抹子顺侧壁向边角用力抹压密实。抹灰前先检查窗框安装是否正确、牢固，与墙体连接处的缝隙是否填嵌密实，打密封胶按要求，充分全面，不能遗漏。 7、效果检查 至2003年10月底整个工程的外立面全部完成，铝合金窗安装结束，窗台、窗四周密封胶也都已完成。该工程于2003年11月通过竣工验收，至今无发生渗漏现象。 8、总结及今后的打算 通过本次QC小组活动，对今后工程施工提供了开展QC活动的宝贵经验，基本解决了窗台渗漏问题，同时我我们也感到建立QC小组，坚持全面质量管理，可以针对工程施工中的薄弱环节，分析问题、解决问题。可以充分发挥全体职工的聪明才智，进一步提高全体成员的质量意识。