2023年物业消防应急预案3篇.doc

物业消防应急预案3篇参考范文 物业消防应急预案3篇参考范文　　在日常学习、工作或生活中，难免会突发一些事故，为了避开事情往更坏的方向进展，总不行避开地需要事先编制应急预案。那么问题来了，应急预案应当怎么写下面是办公室欧阳老师收集整理的物业消防应急预案参考范文，供大家参考借鉴，期望可以挂念到有需要的朋友。 　物业消防应急预案1　　依据xx消防部门和市政府的有关要求，结合行政中心的实际状况，为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产平安，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散来宾，抢救财产，使火灾损失把握在最低限度，特制定此预案。物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担当。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。　一、火情报警：　1.在行政中心范围内无论何时、何地，入驻单位工作人员一旦觉察火情，都有责任马上向消防中控室报警。　2.在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻松灭火器进行自救灭火，保护现场，将状况报告保安部。如火情严峻要马上按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部 报警。 号码：消防中控室：x119　3. 报警时，不要惊惶失措，要镇静冷静，语言清楚的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。　4.关闭火场四周的电源、煤气开关及门窗。　5.切勿高喊着火了，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向119报警。　二、火情确认：　1.中控室接到报警 时要具体记录报警人姓名，部门及发生火灾的精确位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。　2.中控室接到 报警或消防主机报火警，马上通知备勤警员到现场确认，查清以下问题：　(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。　(2)火源是什么，是电器起火还是其它缘由。　(3)确认火情时应留意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，假设正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时留意不要把身体正对开门处，视状况进入。　(4)确认火情后，马上将信息反应给中控室。　三、火情报告：　1.火情确认后中控室值班员马上(正常上班时间)向安保部队长报告(夜间、节假日)向值班班长报告，同时向其他安保人员发出警报信号。　2.安保队长接到报警后马上通知物管中心主任和主管部门领导。　四、各级人员行动：　1.行政中心物管中心主任接到报警后马上赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。　2.非正常上班时间值班班长接到报警后马上赶往失火现场指挥灭火行动。　3.安保部队长接到报警后马上赶往中控室，帮助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。　4.物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散预备，马上赶往中控室组成灭火指挥部。　5.其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的.命令行动。　五、灭火战术：　1.保安部消防主管赶到火场后马上组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情　2.冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，马上使用消火栓灭火，准时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。　3.隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。　4.窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。　5.抑制灭火法：使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。　六、灭火指挥部：　灭火总指挥依据火灾现场状况适时下达如下命令：　1.启动消防泵、喷淋泵、协作火场灭火。　2.翻开排烟防火阀启动排烟风机，排解火场烟雾。　3.关闭中心空调，和新风系统，防止火势漫延。　4.切断失火区域的电力供给，电梯降首层。　5.开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。　6.命令工程部关闭自然 气总开关。　7.下达向119报警命令。　8.下达疏散命令。　七、组织疏散：　1.如现场灭火负责人认为火势不能把握，指挥部马上做出疏散。　2.消防中控室开通失火区域及上下两层消防播送，用播送反复播放紧急疏散通知，播送稿如下：客户朋友们请留意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的平安，请快速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危急，请按疏散指示方向走消防疏散通道，感谢您的合作。　3.失火区域及上下两层进行紧急疏散后，依据人员离开状况，对其它楼层进行播送疏散。　4.客务部接到疏散命令后马上组织人员负责各楼层客户的平安疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提示疏散人员保持冷静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要准时进行劝导，使其快速离开房间。　5.其他部门人员接到疏散命令后马上进行重要物资、文件的转移。　6.安保队长接到疏散命令后指挥外围人员清出机动车道，做好引导消防车进场的预备工作。　八、后期处理：　当灭火总指挥发出火情排解命令后，安保部马上做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常。　物业消防应急预案2　　1.目击报警　1.1小区任何区域一旦着火，觉察火情的人员应保持冷静，切勿慌张。　1.2如火势初期较小，目击者应马上就近接受灭火器将其扑灭，先灭火再报警。　1.3如火势较大，自己难以扑灭，应实行最快方式用对讲机、 或打碎四周的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案。　1.4关闭火情现场四周的门窗以防止火势集中，并马上关闭四周的电闸及煤气。　1.5引导火警现场四周的人员用湿毛巾捂住口鼻，快速从平安通道撤离，同时告知疏散人员不要使用电梯逃命，以防停电被困　1.6切勿在火警现场四周高喊：着火了，以免造成不必要的混乱。　1.7在扑救人员到达火警现场前，报警者应实行相应措施，使用火警现场四周的消防设施进行扑救。　1.8带电物品着火时，应马上设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。　2.报警要求　2.1内部报警应讲清或问清：A、起火地点;B、起火部位;C、燃烧物品;D、燃烧范围;E、报警人姓名;F、报警人 ;　2.2向119报警应讲清：A、小区名称;B、火场地址(包括路名、门牌号码、四周标志物)C、火灾发生部位;D、燃烧物品;E、火势状况;F、接应人员等候地点及接应人;G、报警人姓名;H、报警人 ;　3.成立临时指挥部　3.1物业效劳中心客服主管及秩序主管接到火警警报后，应马上赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部　3.2临时指挥部由综合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相关人员组成。　3.3.1依据火势状况准时制定相应对策，向各部门下达救灾指令;　3.3.2依据火势状况准时确定是否疏散人员;　3.3.3马上集合义务消防队，指挥义务消防队员参与灭火，并保证消防用水的供给。　3.3.4在火势难以把握时，应准时下达向119报警的指令;　3.3.5依据火势状况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。　3.3.6下令将消防电梯降至首层，派专人把握，转供灭火工作之用。同时停止起火区域的其他电梯和中心空调运行。　3.3.7依据火势状况是否接受局部或全部断电、断气、翻开排烟装置等措施;　3.3.8消防队到达后，准时向消防队领导精确地供给火灾状况和水源状况，引导消防队进入火灾现场，帮助消防队灭火，并帮助维持现场秩序，安排疏散人员。　3.3.9火灾扑灭后，组织各部门进行善后工作。　4.人员的疏散和抢救　小区内发生火情时，各部门员工的任务是灭火、疏散人员、抢救和保管重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、抢救人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命平安。　4.1火灾发生后，由疏散组负责支配人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行指导、护送业主和访客向平安区域疏散这时切记要提示大家不要乘坐电梯，假设烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。　4.2人员的疏散以就近平安门、消防通道为主，也可以依据火场实际状况，机敏机动地引导人员疏散。　4.3认真检查起火区域及四周区域的各个单元　并关闭门窗和空调。觉察有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能平安撤离火场。　4.4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的效劳稳定人们的心情，并准时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。　4.5疏散挨次为：先起火单元及相邻单元，后起火上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原那么(底层向外疏散)，假设向下通道已经被烟火封住，那么可考虑向屋顶撤离。　4.6在火场救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至平安区，对伤员进行处理，然后送医院救治。　5.警戒　5.1接到火警通知后应快速成立秩序警戒组，布置好小区几外围警戒。　5.2去除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防灭火制造有利条件。　5.3把握起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的重要物质。　5.4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入起火层，维持灭火行动的秩序。　5.5加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，协作公安消防部门和调查组对起火缘由进行调查。　5.6保证非起火区域和全体业主、访客的平安，防止犯罪分子趁火!。　6.善后工作　6.1火灾扑灭并经公安消防部门勘测后，工程部应快速将小区的报警和灭火系统恢复至正常状态。　6.2秩序部组织人员清理灭火器材，准时更换、补充灭火器材　6.3秩序及工程及客服部统计伤亡状况和小区财产损失状况，上报公司。　6.4综合管理中心组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并依据实际状况赐予切实挂念物业小区消防应急预案活动方案。　6.5环境组组织员工对火灾现场进行理，恢复洁净，对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种。　6.6灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回忆和总结。　6.7客服中心收集可疑状况，协作调查组对火灾事故进行调查。　物业消防应急预案3　　一、目标：　为保证小区突发火灾事故的应急工作能准时有序的开展，确保小区居民在救灾中能准时疏散、救援、逃命自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。　二、组织机构及职责：　1、指挥部　(1)突发火灾事故总指挥：　工作职责：依据实际状况进行决策和指挥　(2)现场指挥：效劳处经理：秩序维护部主管：　工作职责：依据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。　2、工作机构及职责　(1)报警及补救组　组长：秩序维护部一班班长　成员：报警员：一名，主力灭火员：三名　职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场状况并依据指挥部命令，向公安消防部门报警　(2)疏散组　组长：综合事务部主管：　成员：着火现场四周疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名　职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到平安地带　(3)引导组　组长：秩序维护部二班班长　成员：秩序维护员一名　职责：负责区外救援车辆及人员引导　(4)警戒组　组长：当班秩序维护部长　成员：秩序维护员二名　职责：在火灾发生部位四周进行警戒，保护现场，防止无关人员进入　(5)医疗抢救组　组长：环卫班班长　成员：保洁员二名(负责包扎)，秩序维护员二名(负责抬担架)职责：负责伤员的抢救及转往医院　(6)后勤组　组长：前台接待员　组员：保洁员2名　职责：负责准时供给抢救工作开展所需的物力　(7)通讯联络组　组长：综合效劳部内勤　职责：负责相关人员的准时联络　(8)工程技术组　组长：修理员　职责：负责小区断电工作(应抢救工作需要)。　三、应急处理　当发生火情时，觉察者应马上向平安部报警，秩序维护部接到报警后要马上赶赴现场处置，并准时向效劳处领导报告，依据火情是否启动应急预案。同时，依据现场状况应遵循肯定的处理原那么：先人员，后财产;先贵重，后次要;先灭大，后灭小;先隔断，后集中的方法和原那么扑救。　(一