2023年农村土地确权登记.doc

农村土地确权登记 范文一：农村集体土地确权登记的依据是什么农村集体土地确权登记的依据是： 土地管理法 确定土地所有权和使用权的假设干规定 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后确实认和确定。 土地确权证据依据是： 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定； 2、城镇地籍调查资料； 3、人民政府关于建设用地的批准文件； 4、当事人依法达成的土地出让合同； 5、土地利用现状调查资料； 6、人民政府颁发的房产证明； 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 8、危改、安居方案的联建房合同和公证书； 9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等； 10、生效的遗嘱 土地确权的根本原那么： 〔一〕合法性原那么 合法性原那么是指在土地确权过程中，确权机关必须遵守宪法、法律、行政法规、地方性法规、单行条例有关土地确权的规定。合法性原那么包含既要遵循实体法，又要遵循程序法两个方面，违反实体法或程序法，都将构成对合法性原那么的破坏。 〔二〕合理性原那么 合理性原那么是指土地确权决定内容要客观、适度、符合理性，即土地确权行为的动因应符合行政目的，应建立在正当考虑的根底上，内容应符合情理。坚持合理性原那么既有利于保障行政权力合法行使，也有利于维护公民、个人、组织的合法权益。 〔三〕城市土地属国家所有原那么 土地管理法明确规定，“城市市区的土地属于全民所有即国家所有〞。城市不存在农民集体经济组织，其土地自然应属于国家所有。 〔四〕国有土地所有权性质不可变更原那么 国有土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权性质。对于国家建设征收后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，其国有土地的性质不得改变。 〔五〕尊重历史，面对现实原那么 我国土地所有权制度经历了几次大的调整，各地的情况千差万别，土地权属状况十分复杂，致使土地权属纠纷不断，使土地确权工作面临相当大难度。因此，在确权工作中，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原那么，即既要根据当时的历史条件和政策、又要充分考虑当前土地使用的实际状况，正确处理国家与集体、集体与集体、单位与个人之间的关系。 〔六〕有利于生产生活和社会稳定原那么 在实施土地确权时，尽可能地全面考虑各方面的利益，在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的根底上，坚持有利于社会团结、稳定这一处理原那么，化解矛盾、解决纠纷。农村集体土地确权登记的依据是： 土地管理法 确定土地所有权和使用权的假设干规定 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后确实认和确定。 土地确权证据依据是： 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定； 2、城镇地籍调查资料； 3、人民政府关于建设用地的批准文件； 4、当事人依法达成的土地出让合同； 5、土地利用现状调查资料； 6、人民政府颁发的房产证明； 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 8、危改、安居方案的联建房合同和公证书； 9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等； 10、生效的遗嘱 土地确权的根本原那么： 〔一〕合法性原那么 合法性原那么是指在土地确权过程中，确权机关必须遵守宪法、法律、行政法规、地方性法规、单行条例有关土地确权的规定。合法性原那么包含既要遵循实体法，又要遵循程序法两个方面，违反实体法或程序法，都将构成对合法性原那么的破坏。 〔二〕合理性原那么 合理性原那么是指土地确权决定内容要客观、适度、符合理性，即土地确权行为的动因应符合行政目的，应建立在正当考虑的根底上，内容应符合情理。坚持合理性原那么既有利于保障行政权力合法行使，也有利于维护公民、个人、组织的合法权益。 〔三〕城市土地属国家所有原那么 土地管理法明确规定，“城市市区的土地属于全民所有即国家所有〞。城市不存在农民集体经济组织，其土地自然应属于国家所有。 〔四〕国有土地所有权性质不可变更原那么 国有土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权性质。对于国家建设征收后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，其国有土地的性质不得改变。 〔五〕尊重历史，面对现实原那么 我国土地所有权制度经历了几次大的调整，各地的情况千差万别，土地权属状况十分复杂，致使土地权属纠纷不断，使土地确权工作面临相当大难度。因此，在确权工作中，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原那么，即既要根据当时的历史条件和政策、又要充分考虑当前土地使用的实际状况，正确处理国家与集体、集体与集体、单位与个人之间的关系。 〔六〕有利于生产生活和社会稳定原那么 在实施土地确权时，尽可能地全面考虑各方面的利益，在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的根底上，坚持有利于社会团结、稳定这一处理原那么，化解矛盾、解决纠纷。 范文二：扎实做好农村土地确权登记经营管理２Ｏ］４／０８ 扎实做好农村土地确权登记 吴洪江／XX省XX县区海门港XX县区农村工作局 手续。海门港XX县区是全国第一批农村土组干部、退休镇村干部、大学生村官、 地承包经营权登记试点单位XX省海党员、村民代表组成。特别注重各工门市的一个乡镇园区。２０１２年开始，作组各类人员的有机搭配，注重向各 该园区作为XX县区第二批农村土地承工作组成员明确交代工作任务、时间 三、做好六项准备，夯实 工作根底 一 包经营权登记试点单位，经过一年多时部署、质量标准、本卷须知、工作纪律、 是以村为单位组织工作人员认 间的努力，到２０１３年底，已完成了上工作报酬及奖惩考核方法，并同相关真整理、复核各小组、农户二轮土地 级交办的２４个农业行政村农村二轮土人员签订好工作责任状，做到一级抓承包归户清册二轮土地承包面积复地承包经营权登记试点任务。全园区应登记４１６３８户，除１９９９户全家常年在外无法联系回村履行登记申请手续或 土地权属尚有纠纷需通过司法途径解 一 级，一级对一级负责。＿Ｊ、广泛宣传发动，统一 核清册，二轮土地丈量原始记录簿，二轮土地承包合同，土地流转合同和 人口信息等重要资料及相关数据。二是收回原已颁发到户的农村二轮土地 思想认识 决的以外，实际已登记３９６３９户，登 记率９５ｌ２％，发证换证率９５.１％。 一 全XX县区上下充分利用播送、村务承包经营权旧证书，对一些因保管不公开栏、张贴标语、印发宣传资料、慎，造成农村二轮土地承包经营权旧 召开全体村民会议、上门宣传等多种证书丧失的农户，由户主在二轮土 组建得力班予，明确 任务目标 形式，广泛宣传开展农村二轮土地承地承包经营权旧证书遗失作废登记表包经营权登记的重要意义，相关政策上签名或盖章，申明作废。三是精心 农村二轮土地承包经营权登记工法律，具体登记工作程序、内容和方法。挑选好农村二轮土地承包经营权登记作直接关系到广阔农户的切身利益，对一些举家外出务工经商人员采取电工作人员，注重选 择工作责任心强、 政策性和法律性很强；具体登记工作话联系等方式进行了宣传，真正让农作风正派、办事扎实、能吃苦耐劳的 所需人、财、物开支较大，需要领导村二轮土地承包经营权登记工作的重人员，注重工作组内部村组干部、大 的高度重视和支持。登记工作又是一要意义，具体方法做到家喻户晓，人学生村官等人员有机搭配，注重项业务性较强的工作：它一方面要求人皆知。消除了一些农户想趁机要田、操作人员的选派。四是及早配备好笔登记工作人员必须熟悉农村土地承包抖乱重来重新分田等误解，让广阔干记本、打印机、复印机、土地确的有关政策、法规等知识，具备做群部群众真正明白开展农村土地承包经权登记软件等必备设施以及绘制草图众思想工作经验和调解一般纠纷的能营权登记是对二轮土地承包工作的进用纸、皮尺等办公用品。五是制定好力，以及绘制草图、操作运用能 一 步完善、标准，是维护广阔农户合二轮土地承包经营权登记具体工作计 力；另一方面登记人员必须是作风正法权益的重要举措，从而取得广阔农划、工作流程、各阶段工作完成时间表、派、做事细心实在，具备吃苦耐劳乐户的理解、支持和自觉参与。例如天工作制度、工作质量标准、工作报酬 于奉献精神的人员。为此该XX县区、村西、闸桥等村的许多农户主动为登记及奖惩方法等，做到任务明确、责任两级分别建立了农村土地承包经营权工作人员带路到田间指认田块，区清楚确、报酬奖惩明确。六是搞好人员 登记工作领导组和工作组。坚持领导四址。轧西、致中等村的农户主动帮培训，教会他们做什么和怎么做，夯 组长由XX县区主要领导担任，成员由纪助村里同长期在外的兄弟姐妹或子女实工作根底，做到有备而战，确保整 检、监察、农经、国土、财政等相关通 ，发动他们及时回村办理农村个工作有条不紊进行。确保每个工作部门负责人组成。工作组由所在村村、二轮土地承包经营权登记申请等相关组成员在具体工作中都能始终严格遵 ６８Ｉ红氟缮嘎 阅读详情：２０１４／０ ８经营管理 守党的相关农村政策和国家的农村土地承包法、土地管理法和物权法等法 规；始终坚持自觉维护广阔农民的合 法权益；始终坚持因地制宜、民主自愿、 实事求是；始终坚持公正、公平、公 开原那么。确保所做的工作都能顺民意，得民心，有实效。 四、精心组织实施，标准 有序操作精心绘制地籍图。每个村分三个 左右的工作小组，每个组派２—３人，带上二轮土地到户承包清册，二轮土 地面积复核清册，二轮土地到户分田生成登记申请、合同书和经营权主要包括：农村二轮土地承包经营权原始记录簿，土地流转合同，农户户证书。即通过软件生成各农户二轮土登记表、簿，二轮土地承包经营权面 籍信息，皮尺等资料，会同所在村民地承包经营权登记申请、农村土地承积复核表和地籍图等电子表、图。同时用移动硬盘拷录好相关登记材料，组组长、村民代表、承包户户主等人包合同书、土地承包经营权新证书， 交给市和XX县区两级农经部门备份，并员逐条、逐块依次核对、绘制好地籍做好上门登记和发证的各项准备工作。 图。把各承包户的每一块田的四址位 上门登记。由登记人员随带登记且将登记簿、图等纸质档案交一份给 置，长宽尺寸和人口信息等同农户核申请表、合同书、登记表、笔记本电XX县区农经部门进行双重备份。脑、打印机、复印机等到各组集中登记。发放证书。组织村组干部到农户对清楚，用平面图和相关数据固定下 来。同时