2023年乡镇住建局年度工作总结及工作打算.docx

乡镇住建局年度工作总结及工作打算 根据2023年县委工作报告和政府工作报告所安排的工作，我局全面总结了本单位主要工作开展情况，并据此对2023年的工作目标、工作重点以及工作思路做出了初步的方案，具体内容如下： 第一局部，2023年工作总结 一、房地产开发工作情况 （一）投资完成情况。1-2023月，全县完成房地产开发投资25.0551亿元，同比增长12.95%。 （二）今年商品房市场交易情况。1-2023月销售备案39.32万平方米，销售套数3299套，销售总额13.1255亿元；2023年1-2023月销售备案建筑面积同比下降： 8.6%，销售备案总宗数同比下降： 5.4%（备案合同出现负增长的主要因素是2023、2023年团购房集中销售备案——月亮山住宅小区589套，见合水岸146套，除去以上原因，实际整体增速为18.37%左右）。 （三）商品房销售价格情况。2023年1-2023月，全县商品房销售均价为3344元/平方米，较去年同期上升6.3%，其中商品住宅销售均价为2978元/平方米，较去年同期上升3.3%。 由于2023、2023年团购房集中销售备案——月亮山住宅小区589套，见合水岸146套，该两个工程的价格远远低于去年的市场价，造成去年销售价格低于市场价，因此今年商品房销售均价较去年略有上浮，除去以上原因，本年商品房销售均价较去年同期下降。 （四）待售商品房情况（已办预售）。截止到目前，全县待售商品房面积为218.02万平方米；其中，住宅97.88万平方米，共计6492套；商业用房61.01万平方米，共计120238户；车位、车库48.97万平方米；其他用房（办公用房、仓库）2023.16万平方米。 二、城市棚户区改造工作情况 （一）根本情况。 棚户xx2023年城市棚户区改造工程改造面积4433400平方米，方案投资518900万元，共涉及18个片区，其中综合整治为39560户，具体工程为xx2023年柏果片区城市棚户区改造8800户、盘北开发区1340户、两河XX县区1300户、羊场片区2022户、石桥片区1800户、大山片区1500户、淤泥片区1200户、火铺片区120230户、乐民片区3000户、洒基片区2500户、松河片区2500户、盘江片区5000户、响水片区4000户、西冲镇片区1220户、坪地片区1600户，老厂片区700户，现已进入全面建设阶段；实物安置为9700户，其中红果片区城市棚户区改造4600户（实物安置），城关4000户、老厂20230户，红果片区招标工作、场坪、地堪已完成，已进入主体施工，城关4000户招标工作已完成，ppp协议已签订，施工单位已进场施工，老厂20230户主体已完工。 （二）资金筹措情况 2023年获得中央配套资金91851万元，争取根底设施配套设施资金19915万元，获得省、市奖励资金787万元，获得国开贷款资金13亿元，国家建设专项基金5000万元，其它社会融资6.3亿元。 三、危房改造工作情况 xx2023年农村危房改造以xx人民政府办公室印发关于xx2023年农村危房改造工程实施方案的通知为指导，按照以人为本、改善民生、构建社会主义和谐社会、扎实推进“四在农家·美丽乡村〞根底设施六项行动建设的要求，紧紧依靠群众，通过政府适当补助、政策扶持等措施，坚持科学规划，统筹协调安排；政府引导，尊重群众意愿；经济适用，保证质量平安；政策公开、对象公开、补助标准公开、民主评议、接受社会监督的原那么。认真组织，加强监督检查，搞好效劳，努力改善我县农村困难群众生产生活条件和人居环境。 （一）工作任务及开展情况 按“优先解决最困难群众和住房最危险群众〞住房的“两最〞原那么，主要安排淤泥、英武、普古等34个乡镇，总任务1.9万户，政府性补助资金1.747316亿元，截止11月6日，主体已完工12540户，完工率66%，正在建设6460户。 （二）资金拨付 2023年各级政府应补助资金17473.16万元，县财政已拨付乡镇12231.21万元（占各级政府补助资金的70%），目前正在组织拨付之中。 （三）主要工作措施 1、加强领导，为工程顺利实施提供组织保证。根据省、市工作要求，县政府及时制定了实施方案，成立工程领导小组。领导小组下设办公室在县住建局，办公室成员从局属股室抽调，负责全县农村危房改造工程建设、具体业务指导和监督检查工作。 2、搞好效劳，确保工程质量。为搞好全县的危改工作，县政府按照因地制宜、突出特色、经济适用、功能合理和量力而行、不因建房而返贫、注重质量，节能、抗震、环保的原那么，为建房户设计提供群众满意，结构功能合理的建房图纸。对任务实行了层层分解，在县委县政府及县领导小组的领导下，相关乡镇实行了挂片领导与包村干部负责到户的措施，指导和帮助解决建房施工中的有关技术问题，帮助协调处理建房中的土地、建材等问题，为建房户提供方便。随时对各乡镇的工程建设工作进行业务指导，监督工程的质量问题，要求各乡镇对危房改造工程进行监督并作好记录，确保工程质量。 3、加强资金管理，做到专款专用。县财政专门设立了危改资金管理专户，将中央、省、市有补助资金及县的配套资金统一划入专户进行管理，由乡镇按时上报工作进度，县财政将款项拨付乡镇后，监督乡镇按进度及时拨付农户手中，解决农户建房资金困难问题。 四、保障性住房工作情况 （一）工作开展及完成情况。 1、工程建设及分配情况。202223-2023年，我县建设城镇保障性住房24067套，建筑面积123.1万平方米，方案投资14.9亿元。其中建设廉租住房13183套，建筑面积65.9万平方米，投资6.42亿元；建设普通公共租赁房6570套，建筑面积39.4万平方米，投资5.9亿元；建设乡镇教师公共租赁住房共3300套，总建筑面积11.55万平方米，投资1.7亿元；建设经济适用住房20230套，建筑面积0.7万平方米，投资980万元；建设中、高等院校教职工公共租赁住房914套，建筑面积5.5万平方米。 截止到2023月底，202223年至2023年建设的公租房220232023套，已竣工14663套，分配13794套；2023年实施公共租赁住房建设3158套，局部工程主体施工，局部工程根底施工。 2、对全县城镇保障性安居工程质量平安进度进行检查、指导，对督查出的问题要求定期整改，强化监督，严格管理，确保质量平安。 3、完成廉租住房租赁补贴一季度、二季度、三季度发放工作。 4、完成了全县保障性住房租售资料的的审核、住房增量补贴、建房补贴审核工作。 5、完成了城镇保障性安居工程信息系统录入、信息公开及专栏建设工作。我县城镇保障性安居工程信息系统录入、信息公开、施工现场公开均正常开展，做到信息内容齐全、信息公开标准。 6、对2023年审计发现的问题进行整改，现已根本整改完毕。 五、市政工程工作情况 （一）红果市政工程建设情况 2023年实施建设工程主要涉及道路建设、桥梁建设、绿化建设等共59个，总投资43.15亿元，2023年预计总投资27.43亿元，2023年完成投资7.26亿元，占年度投资方案26.48%，入库工程25个，入库率42.37%。2023年前三季度新开工工程共36个，总投资23.52亿元，年度方案投资2023.5亿元，完成投资3.56亿元，占年度投资方案33.9%。四季度谋划集中开工工程9个，总投资44亿元，年度方案投资3.66亿元。主要工程内容有道路建设、桥梁建设、绿化建设等。市政工程有工程多，战线长，点多面广的特点，涉及征地拆迁、坟地搬迁等方面的问题较为突出。我股室以城市建设工作为重点，协同工程工程小组一同对在建工程进行细化管理，保障工程质量，推进工程进度。截止目前已完成石桥污水处理厂、响水污水处理厂、放马坪隧洞、西铺河涵洞、盘州大桥、快速通道中央分隔带绿化、翰林大桥亮化、育才路体育场段及团结西路围挡、民福路道路、竹海西路人行道及绿化等一批城市建设工程工程等一批城市建设工程工程。蛾螂铺大桥及翰林工程、放马坪排洪隧洞工程、西铺河排洪涵洞工程、南湖公园、蛾螂铺2号路、干沟桥7号路、盘州城市综合体、中央森林公园、红果金秋南路、凤鸣路一号线、g320国道改造、平头山路网等城市根底设施建设工程正在施工中。 （二）燃气经营管理 为进一步标准液化气存储经营市场，消除液化气经营点平安隐患，我股室制定了针对液化石油气经营点违法销售行为检查方案，于5月展开了对液化石油气违法销售经营专项行动，联合消防、市场监督管理、工商等部门对全县液化气经营点进行检查，并对违反XX省燃气管理条例的经营户（干沟桥）给予了处分，对存气过多的进行了批评教育，并进行生产平安、经营标准教育，坚决预防和遏制火灾等平安事故发生。事后对该次检查进行了认真总结，今后将加大力度，维护液化石油气经营市场的标准化。 （三）城镇污水处理率 我县上半年城镇污水处理率约为65%，根据县政府制定的目标生活污水处理率达85%，我局上半年已新建两座污水处理厂，根本完善三个污水处理厂的配套管网工程，加大投资建设力度，局部管网于2023年6月30日完工投入运行。截止目前，1-2023月污水处理率已到达85.53%，新建十二座污水处理厂方案于11月开工建设，力争早日建成投运。 六、固定资产投资完成情况 （一）1-2023月完成情况 县政府下达我局任务为255.5亿元，截止到2023年2023月，我局完成固定资产投资约为242.2亿元，2023月单月完成投资为27.1亿元。其中市政根底设施1-2023月完成投资69.94亿元，2023月单月完成投资9.464亿元；棚户区改造工程1-2023月完成投资78.04亿元，2023月单月完成投资6.326亿元；保障性住房工程1-2023月完成投资3.4亿元，2023月单月完成投资0.314亿元；农村危房改造工程1-2023月约完成投资24.77亿元，2023月单月约完成投资4.5亿元；房地产开发工程1-2023月约完成投资24.37亿元，2023月单月完成投资约1.5亿元；小城镇建设工程1-2023月完成投资约41.68亿元，2023月单月完成投资约5亿元。 七、示范小城镇工作开展情况 2023年5月新增英武镇（乡）为市级示范小城镇，9月新增石桥镇为省级示范小城镇，小城镇建设工作有序进行。2023年加快建设一批“两高〞沿线节点城镇及特色小城镇，启动响水镇、乐民镇、盘江镇、平关镇、坪地乡、四格乡、断江镇、水塘镇、珠东镇、滑石乡等2023个特色小城镇建设。均完成了县委、县政府安排的工作。 （一）传统村落工作情况 1、完成第三批传统村落石桥镇妥乐村、羊场乡大中村保基镇陆家寨村作为示范性传统村落的申报工作及完成第三批传统村落保护性开展规划编制的评审工作； 2、完成第四批14个传统村落保田镇鹅毛寨村、鸡场坪椅棋村、乐民镇乐民村、水塘镇水塘村、淤泥乡麻郎垤村、忠义乡小河沟村、保基乡冷风村、羊场乡张家寨村、普古乡天桥村、七宜克村、英武乡沙姑村、民主镇下坝村依米谷、城关镇南门村的申报； （二）示范镇工作情况 1、成功申报石桥镇作为省级示范镇并于2023年9月获批； 2、积极开展示范镇对外开放合作交流平台工作，帮助柏果镇与xx市xx区青泥洼桥街道办事处达成初步合作框架协议，签订友好城镇（街道）合作协议；协助石桥镇与xx市xx市仙人洞市达成初步合作框架协议，并于9月在