2023年《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》.docx

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导那么 XX市新建住宅供配电设施建设 技术导那么 1 XX市新建住宅供配电设施建设技术导那么 一、范围 本标准适用于延安城市规划区内新建住宅供配电设施的建设及改造。 二、标准引用标准性文件 以下文件中的条款通过本导那么的引用而成为本技术导那么的条款。其引用文件随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导那么，但鼓励根据本导那么达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。 gb50016-2023建筑设计防火标准 gb50045-95（2023年版）高层民用建筑设计防火标准gb50052-2023供配电系统设计标准gb50053-9410kv及以下变电所设计标准gb50054-95低压配电设计标准 gb50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火标准gb50096-1999（2003修订版）住宅设计标准gb50180-93（2002年版）城市居住区规划设计标准gb50217-2023电力工程电缆设计标准gb500386-2023住宅建筑标准jgj16-2023民用建筑电气设计标准dl/t448-2000电能计量装置技术管理规程 2 dl/t621-1997交流电气装置的接地 dl/t599-2023城市中低压配电网改造技术导那么电力工业部第8号令供电营业规那么 三、术语 （一）配（变）电站 指10kv及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套构筑物。 （二）开关站（开闭所） 指只安装有开闭和分配电能作用的高压配电设备及其配套建筑物，俗称开闭所；可与配（变）电站合建。 （三）环网柜 泛指以负荷开关或断路器为主开关的装在钢板金属柜体内的一组供电单元。 （四）电缆分支箱 指用于电缆线路的接入和接出，作为电缆线路的多路分支，起输入和分配电能作用的电力设备，简称分支箱。 （五）配电变压器 指将10kv电压等级变压成为400v电压等级的变压器，简称配变。 （六）箱式变电站 指把配变、高压设备、低压设备装在一个箱体内的组合配电设备，简称箱变。 3 （七）公用变电站 指为新建住宅区内终端用户直接效劳，由供电部门直接管理的配（变）电站，所供负荷一般为住宅居民生活用电、电梯、消防、水泵、公共照明等，简称公变。 （八）专用变电站 指为新建住宅区内公共用户效劳，由产权委托人自行负责管理的配（变）电站，简称专变。 （九）电能计量装置 电能计量装置指包含各种类型计量表计（电能表），计量用电压、电流互感器、及其二次回路、电能计量柜（箱）等。 四、总那么 （一）为适应人民生活水平日益增长的需要，结合我市城市经济开展和配电网现状，本着以人为本、安全、经济、实用、适度超前的原那么，特制定本导那么。 （二）本市城市规划区内新建住宅区的供配电设施建设均应执行本导那么；改建、扩建的住宅区供配电设施建设应参照本导那么。 （三）住宅区供配电设施的建设应符合我市电力开展及城市开展规划，供配电系统的设计应与住宅区详规设计同步。住宅区总体规划应包含住宅区供配电系统及电力通道的规划设计，应视住宅区建设规模及容量大小配套建设相适应的10kv配（变）电站用房及电力通道，并在适宜位置设置便民购电效劳用房、自动购电终端点。 （四）建筑面积在30万m2以上住宅区，应先做该项目电力规 4 划设计，再行施工图设计。 （五）住宅区供配电方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济和便于管理的原那么，以缩短低压供电半径，提高供电质量为目标，满足居民生活水平增长对用电的需求。 （六）住宅区内供配电设施应实现标准化、标准化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护本钱。 （七）住宅区供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便、操作简单、节能环保型的设备；禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。 （八）住宅区内应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，均采用地下电缆线路。 （九）住宅区供电采用公用变电站或公用变电站与专用变电站相结合的形式。居民用电采用公用变电站一户一表供电，应使用预付费及远程抄表方式，由供电企业抄表、维护到户，其供配电设施由供电企业管理。 （十）住宅区公用设施用电采用公用变电站220/380v供电的，住宅区范围内公共设施用电计量装置应设在公变配电室，计量装置以下局部的维护管理由产权委托人自行负责管理。 住宅区公用设施用电采用专变供电的，专变电源由住宅区开关站（开闭所）提供10kv电源，计量装置应设在双方约定处，维护管理由产权委托人自行负责管理。 （十一）住宅区供配电设施的建设除执行本导那么外，还应符合国 5 家、行业及地方的相关标准标准。 五、供配电系统 （一）经营性用房申报原那么 1、用电容量在100kva以下，由公变供电；容量在100kva（含）以上，应单独设计专变供电。 2、经营性用房由用户单独向供电部门申报立户。 （二）用电负荷标准 1、标准住宅建筑。 标准住宅建筑指经规划建设部门批准、由开发公司开发建设或企事业单位建设的居民住宅。 （1）每户建筑面积在60㎡（含）以下的，电气设计的设备容量不低于4kw，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线.（2）每户建筑面积60㎡-90㎡（含）的，电气设计的设备容量不低于6kw，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。 （3）每户建筑面积90㎡-120㎡（含）的，电气设计的设备容量不低于8kw，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。 （4）每户建筑面积120㎡-150㎡（含）的，电气设计的设备容量不低于10kw，入户导线采用不小于10mm2的铜芯塑料线。 （5）每户建筑面积超过150㎡（含）的，电气设计的设备容量不低于12kw，入户导线采用不小于的16mm2铜芯塑料线。 （6）公建设施、办公用房供电根本容量标准，原那么不低于40w/㎡。容量高于最低配置容量的新建住宅项目由建设单位与供电部门双 6 方约定配置标准。 2、住宅区变压器容量配置应按民用建筑电气设计标准需要系数法计算，并满足7-10年居民生活用电开展的需求。 （三）高压供电方式 高压供电方式，需根据住宅小区规模及负荷情况采取供电方式。 （四）低压供电方式 1、公建设施供电的低压线路，不得与住宅供电的低压线路共用一路。 2、多层住宅低压供电，以住宅楼单元为供电单元，采用经低压电缆分接箱向各单元放射式供电。 3、小高层住宅，视用电负荷的具体情况，可以采用放射式或树干式向楼层供电。 4、高层住宅，宜采用分区树干式供电；向高层住宅供电的垂直干线，宜采用插接母线式，并根据负荷要求分段供电。 5、别墅区，以别墅为供电单元，采用放射式的方式供电。 （五）无功补偿 无功补偿遵循就地补偿的原那么，采用低压电容器，电容器安装在配（变）电站的低压侧，经补偿后cosΦ不低于0.92。 六、配（变）电站 （一）站址选择 1、站址选择应遵循密布点、短半径、均衡分布的原那么，应深入或接近负荷中心，在住宅区内合理布置。单独建造时外形、颜色、门、 7 窗、通风孔要与环境总体协调，户外箱变宜布置在住宅区道路旁或绿化带中并满足对周围环境隔声的要求。 2、为满足住宅区负荷要求及供电质量，有条件时建筑面积每2万平方米的建筑群内，应设置不少于一处公用配（变）电站的位置。 3、总建筑面积在30万平方米以上的住宅区应至少设置一个开关站，由其向区域内配（变）电站供电。10kv线路正常运行方式下的解合环点宜设在独立开关站内。当地形条件受到限制时，在满足电气相关要求和防火要求的情况下，也可进入公建设施。 4、住宅区公用配（变）电站宜采用地上布置，可采用户外箱变。在地下室布置配（变）电站时，不宜布置在建筑物最底层。 （二）配电变压器选择 住宅小区公用箱变的单台容量宜采用315～1000kva，高层住宅的公用配变采用室内布置时，标准可适当提高，但单台变压器容量不宜超过1250kva；专用配变的单台容量不宜超过1600kva。配电变压器的选择应满足相关标准要求。 （三）主接线 1、根据住宅区负荷容量及地理位置的不同，住宅区内10kv供电接线方式可分别采用单辐射和单环网、双环网运行接线方式（主结线见附录图a- 1、a- 2、a-3）。 2、开关站、环网单元采用环网（开环运行）接线时，每路出线所带配变不应超过2级。电缆t接箱可接在开关站、环网单元开关出线后，其出线回路数不宜大于4回。 8 3、住宅区公用变电站10kv侧宜采用终端型接线（负荷开关配电操机构），0.4kv侧采用单母线接线。（主结线见附录图b） 4、住宅区专用变电站 （1）专用变电站变压器总容量在1250kva及以上时，其10kv主控制应采用断路器并装设微机保护。 （2）住宅区内由开关站以放射式向分配（变）电站供电时，分配（变）电站的电源进线开关宜采用能带负荷操作的开关电器；当有继电保护要求时，应采用断路器。 （3）配（变）电站电压为10kv及0.4kv的母线，宜采用单母线或单母线分段接线方式。 （四）配（变）电站形式和布置 1、10kv箱变采用户外式的，应充分考虑箱变的检修通道和运输通道，围栏的范围应考虑操作时的通道和箱变内设备更换所需的空间。 2、配（变）电站与建筑相结合时，应留人员进出通道和设备进出通道；当无法满足要求时，配（变）电站应设在地面。 3、配（变）电站与建筑相结合时，其位置应尽量防止与居民住宅直接为邻。建筑内与其无关的管道（包括上、下水管道及消防设施）不能通过配（变）电站。 4、为防止电缆的迂回，防止占用主干电缆通道，上下压电缆通道应根据规划及最终电缆数量确定建设规模，一次建成。公用变电站、专用变电站的电缆应分层或分侧敷设。 9 5、配（变）电站的选址应能保证其gprs数据的正常通讯，以满足远程自动抄表功能。开关站及配（变）电站实施远方终端数据采集、保证信息传送上传至开关站或配（变）电站及调度管理部门。智能电度表能通过rs-485接口采集全部数据，终端能同时支持不少于两种规约的电表接入。 七、公变低压配电系统 （一）低压线路末端电压降应≤4%，且供电半径不应超过250m。 （二）为公用设施供电的低压电缆应与为住宅供电的低压电缆分层或分侧敷设，并做吊牌标示。住宅供电低压照明线路宜采用等截面的铜芯交联电缆。 （三）低压电缆分接可采用电缆分接箱；如在电缆竖井内，宜选用封闭式低压插接母线或预分支电缆；分层集中装表的表前主干线宜采用单芯铜芯交联电缆。 （四）楼内低压线路设计标准应满足每户电气设计容量及国家相关标准。