2023年业委会法律法规.docx

业委会法律、法规 各位业主。金风送爽，硕果飘香。又是一年中秋月圆时。在这个人人企盼团圆、庆祝团圆的温馨佳节，我们欢聚一起，同渡佳节、共庆中秋，借此时机，我谨代表业委会向大家致以崇高的敬意和节日的问候。 “心随皓月同升起，血与沧波共漫流〞，兴都花园业主来自四面八方，大家都有一个共同的目标—安居乐业，“每逢佳节倍思亲。〞在这个让人滋生思乡的唯美夜晚，大家会有许多身处异乡、远离亲人的思念，但是大家能积极融入这样一个团结、和谐、温暖的小区，我深感欣慰与自豪。 兴都花园业主委员会自成立以来，各委员攻克了道道难关，取得了一个又一个节点的成就；一些老同志更是身体力行、以身作那么，为小区的开展指引着方向。委员们上下一心，肝胆相照，为小区的管理无私奉献。 回忆过去，小区的物业管理效劳工作有了质的飞跃，小区面貌焕然一新，清理并接受了前期物业管理承包负责人刘先生提前超收的202223年2月份（含2月份）以后的各项费用1.15万元，合理折价收购刘先生前期投入的物业管理设施；安装聊小区监控系统；安装价值了约4600元的漂亮户外公告栏；购置了小区中央音响及报警系统；先后投入专项资金累计约6000元，完成小区外门楼灯饰，安装道路平安凸镜、小区内增加了9盏路灯和大树安装节日灯等工程，不断美化、亮化了小区的环境和提高平安 保障措施；发动小区业主自费更换了局部楼梯防盗门超静音门锁、清理了各楼的卫生间化粪池（现仅b3栋双号楼房未清理）和安装了40多个防蚊地漏盖；加强小区的绿化管理工作，小区的生态环境越来越美丽，引来彩碟飞舞、鸟儿欢叫。物业管理和效劳的各项工作越来越得民心顺民意，受到XX县区综治委的充分肯定并颁发“平安文明小区〞的奖牌。 明月当空洒银泄玉，中秋正至喜事悦人。昨天的成绩造就今天的辉煌，今天的辉煌又是明天的起点。物业管理效劳工作是一项关系大家日常生活的大事，目前我们的小区业主能享受30元/户/月（含清运垃圾及路灯用电等）的效劳费用，是靠业委会全体成员和个别热心业主的无私奉献和义务效劳的结果，但长期靠小局部业委会全体成员和个别热心业主的义务效劳，存在着困难和挑战：有库车主占用公共空间停车、无库汽车乱停车""已严峻地摆在我们面前。为此，今天特借联欢会平台让大家探讨解诀方法。同时也呼吁广阔业主要提高自觉性，否那么，长此以往业委会将很难继续管理，最终可能只能将管理工作推向社会物业公司管理。 社会物业公司管理的利与弊，谅大家是清楚的，何去何从，兴都的业主们，请深思。 正是风起时，扬帆济沧海。兴都的业主们，请大家积极上台献言建策，大家齐心协力，同舟共济，共同为谋兴都的将来吧。 第3页 共3页