2023年出租房转让协议.doc

出租房转让协议 　 出租房转让协议 　本合同双方当事人：_________________________ 　卖方(以下简称甲方)：____________________ 　地址：____________________联系 ： 　委托代理人：_______________ 　地址：____________________联系 ：____________________ 　买方(以下简称乙方)： 　地址：____________________联系 ：____________________ 　委托代理人：_______________ 　地址：____________________联系 ：____________________ 　委托代理机构：____________________ 　经办人：____________________联系 ：____________________ 　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 　第一条 房屋根本情况(按房屋所有权证填写) 　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XX市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。 　2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________. 　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________. 　4、该房屋租赁情况______________________________. 　第二条 房屋转让价格 　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币] 　总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　第三条 付款方式、时间 　双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款： 　1、一次性付款： 　本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________. 　2、分期付款： 　合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权 　属证明过户后_________________________ 　________________________________________. 　3、其它方式：___________________________________ 　第四条 交房方式： 　甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房： 　(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 　(2)其他方式_________________________. 　第五条 乙方逾期付款的违约责任 　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 　实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： 　(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。 　假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 　(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 　(3)_____________________________________________. 　第六条 甲方逾期交房的违约责任 　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任： 　(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。 　假设甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 　(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 　(3) . 　第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线 、物业管理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接 　后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任。) 　第八条 关于产权登记的约定 　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。 　第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当。 　第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 　随之转让。 　第十一条 其他约定事项______________________. 　第十二条 本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 　第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。 　1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。 　2、向人民法院起诉。 　第十五条 本合同自________之日起生效。 　1、甲、乙双方签字。 　2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。 　第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 　甲方(签章)_______________乙方(签章) 　委托代理人_________________委托代理人 　(签章) (签章) 　签定日期：_____年__月__日 　签定地点 　本合同双方当事人：_________________________ 　卖方(以下简称甲方)：____________________ 　地址：____________________联系 ： 　委托代理人：_______________ 　地址：____________________联系 ：____________________ 　买方(以下简称乙方)： 　地址：____________________联系 ：____________________ 　委托代理人：_______________ 　地址：____________________联系 ：____________________ 　委托代理机构：____________________ 　经办人：____________________联系 ：____________________ 　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 　第一条 房屋根本情况(按房屋所有权证填写) 　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XX市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。 　2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________. 　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________. 　4、该房屋租赁情况______________________________. 　第二条 房屋转让价格 　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币] 　总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　第三条 付款方式、时间 　双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款： 　1、一次性付款： 　本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________. 　2、分期付款： 　合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权 　属证明过户后_________________________ 　________________________________________. 　3、其它方式：___________________________________ 　第四条 交房方式： 　甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房： 　(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 　(2)其他方式_________________________. 　第五条 乙方逾期付款的违约责任 　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 　实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： 　(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。 　假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 　(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 　(3)_____________________________________________. 　第六条 甲方逾期交房的违约责任 　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任： 　(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。 　假设甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 　(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 　(3) . 　第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线 、物业管理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接 　后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有