浅谈“以房养老〞困局及对策黄旭+姜珊摘要：近几年随着国内城市化进程的不断开展、人口老龄化问题等因素，现有的社会养老方式并不能很好的解决养老问题。“以房养老〞是一种新兴的养老基金来源模式，这对我国来说，不失为一种有效的解决方案。自我国引入并提出中国的以房养老观念之后，各地区已经开展了以房养老实现模式的摸索。目前，我国国内已形成中国式以房养老模式，虽然其中仍存在如法制不健全等许多问题，但对研究影响以房养老的开展，摸索出解决途径有着重大意义。关键词：人口老龄化；中国式以房养老；反向抵押贷款随着近几年来人口老龄化的不断加速，我国社会养老保障体制面临巨大的财政。我国已成为老龄化社会，65岁以及65岁以上的老年人口从1990年的6299万上涨到2000年的8810万，占总人口的比例由5.58%上涨到6.96%，保守估计计到2022年我国60岁以上的老年人口将到达2亿，也就是说我国人口比例将到达21%，这个比例将跟着时段的推移而逐步扩大。60岁以上老人在逐年扩大，而新增加人口却在渐渐下降，根据第六次全国人口普查数据表示，我国十年增加7390万人，增长了5.84%，年平均增长了0.57%，比从1990年到2000年的年平均增长率1.07%下降了0.5%。据数据表现，这十间年我国人口增长处于一个低生育水准的阶段，根据数据表现的这些难题将我国社会养老问题顶到了风口浪尖。自我国老龄化社会的到来，社会养老问题成为民众关注的焦点问题，随着我国方案生育战略长期以来的有效实施，我国人口增长速度络续放缓，这对我国来说是很好的，但同时形成了社会“4+2+1〞的家庭行式逐渐成为社会主流（即4个老人的2个子女构成1个家庭），独生子女根本无法承担双方父母的养老负担。由于我国社会经济水平持续开展，物价也持续上升，同样，老人养老的本钱也在持续增加，这就要看国家和社会能否提出更多的养老模式，“以房养老〞便是在这种大环境下应运而生。2022年，我国国务院发表的关于加快开展养老效劳业的假设干意见明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点〞，其具体操作举措和实行方案在2022年上半年出台，由此诱发的“以房养老〞话题成为社会关注的焦点。一、我国目前以房养老的试点状况以房养老这种补充的养老模式在美国、日本等兴旺国家开展迅速，到目前为止已不下几十年了。当前，住房抵押反向贷款的根本模式，即老年人以房屋作为抵押，然后从金融机构中领取养老费用，同时可以继续住在屋内，老年人去世后房屋归金融机构所有。具体操作上，...
