2023年城市更新办年度建设工作总结.docx

城市更新办年度建设工作总结 今年，xx区城市更新工作以科学开展观为指导，贯彻落实区委区政府“高端引领、创新驱动〞的战略部署，按照“政府主导、市场运作、规划引领、产业优先〞的总体原那么，加快转型升级、推动跨越争先，全面完成市、区城市更新主要任务目标。今年列入全市更新单元方案共4个（占地约50公顷），9个更新单元规划获批（占地93.2公顷），土地供应用地面积88.33公顷（其中移交的公共设施用地面积37.29公顷，平均奉献率为42.2%），合同地价款38.2亿元，完成固定资产投资143.3亿元。全区累计列入市更新单元方案93个，方案批准用地面积1471公顷，其中已批城市更新单元规划55个，规划批准用地面积829公顷，土地供应用地面积229公顷，上述五项指标均为全市第一。 一、今年工作回忆 （一）着力重点片区，打造城市亮点一是“两线两片〞成效显著。xx大道沿线4个工程完成房屋搬迁补偿安置（累计20个），5个工程已确认实施主体（累计20个），4个工程已预售（累计8个）；北通道沿线3个工程完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认，五联朱古石一期已预售；华为科技城片区坂田村旧工业区南、北片区一期等2个工程完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认（累计6个）；大运新城片区中黄阁新村工程完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认。二是片区规划研究加快。xx街道新生片区、布吉街道水径片区和平湖街道白泥坑片区城市更新规划研究已根本完成，布吉街道老街片区和xx街道大埔片区城市更新研究正在加快推进，各街道中心区更新正有序展开。 （二）着力根底配套，提升城市品质一是单元规划突出公共配套。单元规划严格落实公共设施，确保公共配套的平衡与开展需求。今年9个更新单元规划获批，规划配建公共设施35.5公顷，比现状多出26.1公顷，比法定图那么多出7.9公顷。XX市城市更新方法公布后的44个已批更新单元规划，配建公共设施约232.4公顷，比现状高出169公顷，比法定图那么高出27.5公顷，其中道路129.4公顷，学校747班57.1公顷，其他公共设施45.9公顷。二是加快规划公共设施落地。今年完成城市更新土地出让中移交公共设施用地面积约37.29公顷，平均土地奉献率42.4%。55个已确认改造实施主体工程，累计可无偿移交政府公共设施用地约119.6公顷，其中8块学校建设用地约21.6公顷;独立占地幼儿园用地约6.1公顷；独立占地体育活动场地用地约3.8公顷；道路、公园、绿化、垃圾中转站等其它公共设施用地约88.1公顷。同时，还将为政府移交幼儿园、社康中心、社区效劳站等公共用房建筑面积约22.0万平方米三是突出城市更新单元周边公共设施建设。八意府学校已完工，建筑面积1.8万平方米，完成投资约6695万元，可提供小学18班/82023学位、初中9班/450学位；新开工工程7个，新建道路长度约2.1千米，新建学校建筑面积约1.6万平方米，可提供小学24班/120230学位，初中12班/600学位，方案总投资约1.3亿元。累计30家开发企业投资建设84个城市更新工程周边公共设施，包括11所学校、3个公园、70条道路，投资总匡算近19亿元，其中，完成签订公共设施前期工作协议61个、建设单位确认书61个、建设资金监管专户协议31个、建设工作协议8个。 （三）着力产业升级，推动产城融合一是抓工程推进。5个工业区升级改造工程已核定改造意愿并报送xx规划国土管理局，新立项工业区升级改造工程3个（累计7个），共31公顷（累计94公顷）。二是抓产业片区。“一廊两带〞产业升级提速，xx大道的现代效劳业走廊效益凸显，成为全区产业动脉；布澜路布沙路的科技创新文化创意产业带接收产业外溢，大芬油画村等片区效益显现；北通道的低碳产业带作为我区未来产业升级的重要潜在地段，龙城工业园，黄阁坑工业区等工程正加快推进。三是抓产业空间。目前坂田天安岗头工业区（一期）、坂田伟安家具厂和龙城回龙埔新工业区3个“工改工〞工程正在编制单元规划，在产业用地面积较现状减少9.2023公顷和较法定图那么减少8.2023公顷的情况下，实现产业用房量较现状增加了91.01万平方米，大大拓展了产业立体空间。