2023年市住建局城市建设工作总结.docx

XX年市住建局城市建设工作总结 今年是我市经济转型综改的关键之年，面对当前经济增速普遍下滑，内外需求疲软的形势，我局紧紧围绕七届四次人代会提出的社会经济开展目标，通过抓工程建设，促工程投资，重点在房地产工程、城乡根底设施目和民生工程工程上力争实现年初预定目标任务的完成;在统筹城乡开展推进城镇化方面以“大县城建设〞为着力点，积极推进小城镇建设、农村人居环境的改善;抓党风廉政建设，转变机关作风，促进效能建设;依法行政，落实“党政同责、一岗双责〞制，实现住建行业平安生产无责任事故的目标，现就一年的主要工作做如下总结汇报：固定资产投资完成情况近年来，特别是今年受市场影响较大，房地产开发投资已明显减速，新开工工程投资规模相对偏小，从2023年4月份以后，新开工工程方案总投资增长一直呈下降趋势，亿元以上新开工方案总投资下降35%，新开工工程平均投资规模都不及全市去年平均水平，新增工程还是以小工程居多。资金对固定资产投资的制约作用明显，对固定资产投资建设造成较大的压力。截至目前来看全市固定资产投资中到位资金的增长与固定资产投资增长有相当差距，资金来源中企业自筹资金已经占到全部资金来源的80%以上，投资资金的占用将给企业的运营带来较大的压力和风险。根本情况如下： （一）工程储藏任务200亿元，完成情况如下： 1、东部新城火山片区投资50亿元;2、三岔口片区投资18.4亿元;3、cbd自由港建设工程投资2023亿元（包括凯欣乐园和西曲宾馆改造）;4、冷泉煤炭公司改造工程投资4亿元。 5、职工楼改造工程建筑35000m2，投资1.2亿元。五个工程共计投资83.6亿元，完成任务的41.8%。 （二）工程落地任务30亿元，完成情况如下： 1、文化盛景住宅小区占地面积9.51亩，总建筑面积39665.2平方米，总投资1亿元;2、当中街西苑小区建设占地面积47.1亩，总建筑面积83535平方米，总投资1.4亿元;3、寨上幸福家园总建筑面积20286平方米，总投资0.69亿元;4、金阳光小区占地面积17.8亩，总建筑面积72022平方米，总投资1.8亿元。 5、2023年廉租房二期建筑18000m2，投资4500万元。五个工程共计投资5.34亿元，完成任务的17.8%。 （三）工程建设开工任务25亿元，完成情况如下： 1、幸福花城工程占地面积39.56亩，总建筑面积97800平方米，总投资2.7240亿元;2、北苑小区总建筑面积250000平方米，总投资4.5亿元，完成任务的2023.97%;3、郝家庄村委会3X高层建筑面积18000m2，投资0.4亿元。以上三个工程总投资7.624亿元，完成任务的30.5%。 （四）工程建设任务预计完成为21.6亿元截止2023年11月底，共开工城建工程18项，实际完成投资8.5亿元，完成全年方案的31.48%。 （五）2023年1月至9月已完成8.5亿元，完成全年的31.48%。预计12月份底完成固定资产9.5亿元。重点根底设施工程完成情况由于总体上受经济形势的影响，政府投资力下降，在加上以下局部工程受xx市重点工程（古交至太原供热长输管线工程）规划设计选址等因素的影响，以及协调相互之间的衔接关系，导致不能按期开工建设，通过近一年的努力根本具备开工条件.1、第二污水处理厂建设。建设规模及目标建设日处理能力4万吨污水处理厂。一期建设处理能力2万吨，工程地点：河口镇河下村，总投资7500万元。该工程开工前的各项手续根本完成。正在办理土地、环评手续。 2、东部新城火山片区配套设施建设。滨河北路拓宽改造工程城市主干道工程2531.486米;配套管网工程管网总长9000.06米;边山路工程总长220238.117米;截洪沟工程总长2500米。总投资20220万元，2023年预计投资6500万元，目前完成局部路段房屋征收拆迁2万余平米，补偿等投资近6000万元，火山新街等路网工程招投标工作已完成。 3、第二污水处理厂配套管网工程建设。管网总长24.4公里，总投资9000万元，2023年预计投资6500万元，目前已完成工程招投标工作。 4、兴能电厂一、二期机组供热改造工程。 一、二期各1台机组进行供热改造，总投资20220万元，2023年预计投资20220万元，1X机组于9月底完成，2X机组于2023月底完成。 5、太兴铁路引黄工程2023kv线路及通信光缆改径工程。总投资339万元，2023年方案投资339万元，目前已完成。 三、1、针对古交局部居民区暖气、煤气管网老旧等问题，严重影响居民冬季的取暖和供气，为此根据市委、市政府的工作安排，市煤热公司精心组织，及早动手、狠抓落实，制定了切实可行的管网改造方案，一是对供热首站及6000余米二次供暖管网设施进行了全面改造维修，完成概算投资850万元，确保了今冬供暖的正常运行。二是改造了8000多米煤气管网设施，完成概算投资360多万，消除了平安隐患等问题。2一中边坡治理安置小区由于受地理位置等因素的影响，居民供水、供暖、供气难。为此今年把解决此项问题，列入实事工程，供水工程完成投资12万元，供暖工程完成投资175万元，煤气工程完成投资85万元，于6月底前已全面完工，并竣工验收。 3、保障性安居工程建设工程任务完成情况。2023年省市下达我市共需建设棚户区改造住房389套。截至9月底，已开工556套，完成投资6200万元。 4、为民“解难事，办实事〞农村危房改造工程完成情况。省、xx市下达我市的202300户农村危房改造任务，目前已全部完成，完成中央、省、市县各级政府投资1400万元，从12月初开始组织有关部门进行逐户竣工验收。 四、房地产业开展情况。今年我局按照市政府新城开发与旧城改造并重的总体部署，加快实施东部新城火山片区、三岔口、河口、古钢4大片区的开发建设，推进当中街、西曲、川西、王家沟和大川河矿等片区旧城改造建设，启动中心XX县区自由港cbd城市综合体一期工程。2023年政府方案实施的25项工程工程中，目前已启动实施18个工程（新开工工程3项，续建工程15项）、其余7项由于资金等问题未开工; （一）、中心城镇核心区域旧城改造情况1、金牛公馆商住楼建设工程。总建筑面积77261.72平米，其中住宅面积57196.75平米，总投资18014万元，累计完成220230万元，2023年方案完成5000万元，目前完成4180万元。 2、启动中心XX县区自由港cbd城市综合体一期工程。新建自由港cbd城市综合体一期工程总建筑面积35万平方米，总投资20230000万元。2023年方案投资30000万元，目前，拟启动金牛东大街供电局至滨河南路东延段工程：从金牛东大街与古城路交叉口开始，经新村街、东曲矿工人村与滨河南路相连，全长680米。工程投资1500万元（不包括拆迁补偿费用）。已初步拟定范围，待政府研究确定实施。 （二）中心城镇棚户区改造工程工程1、凤凰苑小区建设工程：总建筑面积14，27万平米，总投资40000万元，累计完成2202336万元，2023年方案完成15000万元。目前完成投资11220万元。 2、台湾商业街占地面积75255平方米，总建筑面积43万平方米，集购物、休闲、娱乐为一体。总投资35000万元，累计完成投资9500万元。2023年方案完成2023000万元，目前完成5000万元。 3、优景美郡二期建设。建筑面积9000平米，总投资26000万元，累计完成投资15030万元，2023年方案完成5000万元，目前完成5000万元。 4、大川河矿棚户区改造一期建设工程。规划建设5栋21层，1栋28层住宅楼，配建一所幼儿园，总建筑面积86133.17平米，总投资18343万元，2023年方案投资2023000万元，目前完成202300万元。 5、东兴苑职工住宅小区建设工程。总建筑面积39130.61平米，总投资14000万元，2023年方案投资2023000万元，目前前期准备工作。 6、大川西路桃园居住宅楼建设工程。总建筑面积7222平方米，总投资3000万元。2023年方案投资3000万元，目前完成2700万元。 7、王家沟棚户区改造建设工程。建设商住楼25栋，总建筑面积20万平米。总投资34000万元，2023年方案投资7000万元，目前正在前期准备工作。 8、当中街棚户区改造建设工程。规划用地面20232651.20平米，总建筑面积488114.33平米，其中地上建筑面积4147030.43平米，地下建筑面积7342023.90平米;住宅面积358637.96平米.商业面积42023.2023平米及幼儿园、物业管理等，总投资120220万元。2023年方案投资50000万元。其中，当中街西苑小区建设：总用地面积47.1亩，总建筑面积83535平方米，新建住房912套，方案拆迁安置约277户，拆迁面积约28876平方米，概算投资14000万元。建设位置位于当中街，建设单位为太原锦金龙房地产开发，2023年方案投资7000万元，已完成2800万元。 9、西曲矿俱乐部改造：规划建设2栋高层住宅楼，总建筑面积66445平方米，总投资1920231万元。工程进度：1X楼主体工程完工，2023年方案完成投资5000万元。目前完成7500万元。 2023、西曲红运住宅楼建设工程。总建筑面积9877平米，总投资2293万元。2023年方案完成2293万元，目前已开工建设。 11、屯祥苑住宅小区建设工程。1号楼建筑面积54487.05平米，2号楼建筑面积22991.36平米;3号楼建筑面积39486.3平米，总投资31635万元，累计完成4800万元，2023年方案完成11335万元，目前完成5000万元。 （三）、东部新城1、东部新城火山片区回迁安置房工程工程：火山村回迁安置的面积为16.5万平方米，建设回迁安置房7栋，总投资55000万元。总建设周期三年，按照拆迁进度方案分四期实施。一期为2X、3X高层住宅，建筑面积5.2万平米，目前已完成2X、3X土建工程，装饰工程完成50%，安装工程完成60%;二期为6X、7X高层住宅，建筑面积4.96万平米，建安造价9750万元，目前6X、7X土建工程全部完成，装饰工程完成50%，安装工程完成30%;三期工程为1X、4X、5X高层住宅，建筑面积7.64万平米，建安造价15577万元，目前1X、4X、5X土建工程全部完成，四期工程为二层商铺、地下停车场及室外配套工程，建安造价约6000万元，目前商铺已完成二层主体工程。2023年2023月底竣工。12月底预计完成：2X、3X土建工程全部完成，装饰工程全部完成，安装工程完成80%;6X、7X土建工程全部完成，装饰工程全部完成，安装工程完成80%;1X、4X、5X、土建工程全部完成，安装工程完成30%。2023年方案投资20220万元，目前完成投资12022万元。 2、御景华府小区建设。总用地面积65.1亩，总建筑面积186000平方米，总投资35000万元，累计完成4000万元。2023年方案完成12022万元，目前已完成投资7000万元。 3、幸福花城工程工程位于东部新城火山片区，占地39.56亩，总建筑面积98400平方米。总投资27420万元。2023年方案完成2023000万元。已开工建设6栋楼，目前完成投资6000万元。 4、东部新城火山片区汾河明珠建设工程，总建筑面积99829.18平米，总投资32022万元，累计完成7800万元。2023年方案投资2023000万元，目前已完成1130万元。 5、东部新城火山片区麗水苑