2023年峡谷型景区内商业别墅景观设计策略.doc

峡谷型景区内商业别墅景观设计策略峡谷型景区内商业别墅景观设计策略 黄鹏飞 摘 要峡谷型风景区是指依托峡谷为主体景观并具有一定观赏和游览条件的风景名胜区，近年来，峡谷型风景区以其独特的资源、景观优势赢得了很多大量人气。峡谷型景观通常距离市区较远，且体量较大，游览时间较长，对旅宿产品的需求较大。景区内部的商业性具有可达性高，返璞归真、共享大自然的康养元素等特点，本文对福建永泰县赤壁森林旅游区内商业别墅现状进行调查，针对景区详细性规划，对其进行景观上的设计。关键词峡谷型风景区；民宿景观 一、风景区商业性别墅发展现状 目前，国风景区内的旅宿产品种类较多，发展较成熟，根据经营性质，主体的不同可分为客栈、农家乐、商业别墅、民宿等。与传统酒店宾馆不同，旅宿产品除居住的功能外，承担更多体验功能。其中，商业别墅的发展在国内较为缓慢，但近年来，随着国内旅游消费提升，对居住体验的追求上升，商业别墅产品发展加快，其定位高端，适合消费水平较高，以家庭或团体为出行单位的消费群体。相比于其他，独栋别墅的私密性远高于民宿、客栈，居住体验较高，拥有独立庭院，可通过景观设计提供多样性的活动。张家界大峡谷风景区是目前国内峡谷型风景区旅宿产品开发比较成熟的景区。市场潜在需求旺盛，目前，约有九十六家独栋别墅类旅宿产品，主要分布在景区外围，提供养生休闲、农耕体验、料理餐饮等服务。二、峡谷型风景区商业别墅景观设计难点与策略 1.常见设计难点（1）地形复杂、开发成本较高 峡谷型风景区内部因其复杂的肌理，存在较大高差，可利用的建設范围较少，设计范围受到限制，不仅如此，风景区内还存在水域、林木保护线等多条红线。别墅定位较高端，峡产品选址不仅要考虑可达性，还需要考虑其所处的位置对整个风景区的观赏作用。为增加别墅体验，会结合景区内景观进行设计，地形整理、游线规划等都会增加后期建设成本。（2）民宿差异化发展不足，同质化竞争激烈 因别墅的产品定位高端，目标客户具有前沿性，提供的不再是单纯的居住体验。应以居住为载体，提供更多的服务，避免同类竞争。2.设计策略（1）因地制宜 设计师应做好充分的前期考察工作，对场地内部的特殊地形、高差等影响因素有充分了解，如果靠近水体还应考虑常水位和雨季最高水位线等。选择较平缓的地方进行设计，局部可以用削峰填谷的方式进行调整。（2）结合景区特色、丰富住宿体验 景区内部的别墅无论是体量还是位置，都可以给住宿客户不同于城市中生活的体验。用好当地资源，就是在民宿的食宿等基础功能上再增添当地历史文化等附加功能。还可以根据项目的整体规划，为住宿的客人提供特色化服务，如温泉浴，按摩养生等等。三、永泰县赤壁森林民宿景观设计 1.区位分析 赤壁森林生态风景区位于福州市西面的永泰县境内，离福厦高速公路由青口出口只需 20 公里，交通极为便捷。景区内风光独特，旅游资源丰富，山峦起伏，飞瀑流泉，呈现着大自然的旖旎风光，以水质清澈，漂流行程长而出名。项目位于景区内部赤壁溪下游河流区域的森林小镇体验区内。2.现状概况与分析 项目区域内现有五幢独栋别墅，现有一幢作为工作人员会议中心（后期规划也用作商业别墅，以下称为 1 号楼），其余四栋分别为听泉楼、翠竹楼、枫叶楼、碧水楼。建筑外立面风格较为朴素，以木质结构为主。其中 1 号楼、听泉楼、翠竹楼三栋别墅前可利用空间较大，现状植被丰富，且有不少树龄较大的树木。项目位置优越，依山面水，前有溪流淙淙流过，不受外界环境打扰。项目竖向高差较大，纵横向上皆有高差。纵向上有约半米至一米的高差，横向上听泉楼与翠竹楼之间有一个近二米高差的坡度，别墅背后是山，两栋楼之间皆有一道楼梯，可通往别墅后部，别墅前后高差约二米至二米半之间。3.方案设计（1）产品定位 项目内现有别墅体量较大，定位高端，结合场地温泉小镇的定位，产品开发一旅宿为主体，提供包含住宿、休闲、娱乐、按摩等多种服务，提供远离城市，住进森林豪宅的体验。1 号楼、听泉楼、碧水楼设计时私密性较高，目标客户以家庭为单位。翠竹和枫叶则做了开放式的设计，目标客户除家庭外，更适合更大体量的群体（见上图）。在设计方案前，做了详细的现场调查，对场地内树龄较大的树木做了详细的整理，在方案中尽量避开。（2）设计策略 用梯级缓冲高差 将场地内现状道路向外平移，沿水岸而建，成为滨水景观路。利用架空平台缓解 1 号楼和听泉楼之间的高差，滨水路从平台下部经过。听泉楼前的温泉利用高差做成叠水景观池，听泉楼和翠竹楼之间利用挡墙做了隔离，解决场地的高差。翠竹和枫叶楼之间利用高差结合泳池的设计做了台地的景观，经过现场的视线高度分析，可以正好看到南岸的溪流景观。场地内部保留了现状台地，做景观化处理。开放空间缓解用地紧张 翠竹楼和枫叶楼之间场地空间较大，将其隔阂打通，做成开放式场地，中间设计了镜面泳池，可供游客娱乐，两侧对称设计了休息区，高台设置为开放式，两栋楼的客户皆可抵达，可通过后期管理进行隔离处理，形成两个共享泳池但相对独立的景观空间。多个主题可供选择 1 号楼的设计以自然为主体，设置大型的木质和石质平台，活动空间较大。放置户外的桌椅空间等，方便客户自由安排户外活动。听泉楼相对私密。以温泉泡汤为主题，内含独立温泉池，翠竹和枫叶楼整体的则设计更偏向于山间豪宅，设计大型的泳池及按摩 spa 的场所，碧水楼的设计主题则与建筑外立面改造结合偏地中海风格一点。多样化的主题为客户提供了更多重的选择。结 语 峡谷型景区内的商业别墅庭院景观设计需结合项目的整体规划，充分发挥其地理位置内自然资源优越的特点。通过合理的设计策略解决场地内空间、地形等问题。结合客户群体的未来需求，扩大别墅群体的功能承载，承载起更多休闲、娱乐的功能，给予更多体验式服务，增强市场竞争力，实现可持续发展。（责任编辑：翁婷皓）参考文献：1肖汉龙，肖彤.张家界景区民宿业发展现状及改善对策研究M.区域经济，2019.03.（09）：79-81 2黄小芬，宾荣.宁明县驼龙镇花山特色民宿开发策略探析M.区域经济，2019.12（34）：165-167 3田娇，张雷.困局与破解：景区民宿品质提升问题探析M.经济建设，2009.01（02）：28-31