2023年分户验收方案 3.doc

分户验收方案(用) 分户验收方案 工程名称：潍坊新华苑小区施工单位：潍坊建工集团 （XX县区）6X楼 潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼分户验收方案 潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼，山东高速置业开展潍坊工程部，监理单位是山东建筑设计研究院监理公司，施工单位是潍坊建工集团。本工程为潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼，剪力墙结构。为了有效抑制本工程质量问题的发生，消除质量通病，按照XX市监督站住宅工程质量分户验收实施指南的规定，施行分户验收，验收方案如下： 一、分户验收程序： 1.工程质量分户验收在分项工程检验批验收合格之后进行。每个工程工程的分户验收工作在工程竣工验收前完成，由建设单位组织XX市建工集团，山东建筑设计院监理公司对工程进行分户验收。 2.建设单位工程负责人，组织总监理工程师张辉，监理工程师，施工单位工程经理王安德，工程技术负责人王玉国和质量负责人王生祥实行分户质量验收并依据设计要求和国家工程质量验收标准及市工程质量监督站验收标准规定，对每一层、每一户进行检查验收。 3.分户质量验收应逐户、逐间检查并做好纪录，分户质量验收不合格的，整改符合要求后重新组建验收。 4.分户验收合格后，按户出具由建设、施工、监理单位有关负责人签署的住宅工程质量分户验收表，并将之置于户内醒目位置。 二、一般规定： 1、验收检验批划分 每层每户（包括楼梯间）进行分户验收。 2、混凝土，砌体工程，装饰装修工程主控工程的质量检查全部合格，一般工程的合格率到达80%以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍）判为合格，一般工程的实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，整改合格后重新验收，并纪录整改工程测量结果，暖卫、电气工程分户检验批主控工程和一般工程的质量合格时，判为合格。 1.当混凝土，砌体工程因加固补偿，整改后出现较大偏差的永久缺陷，建设、监理、施工单位做好纪录，做为以后处理质量投诉的依据。 2.分户验收绘制检查点分布图，分户验收合格后，由建设单位工程负责人、总监工程师和施工单位负责人分别签字加盖验收专用章（或公章）。 三、资料整理1.填写表格形式 a分户检验批验收后，应填写质量分户验收纪录表b每户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表并由个部门负责人签字盖章。 四、分户验收内容： 1. 建筑结构外观及尺寸偏差。 2.3.墙面、地面和顶棚面层质量。门窗安装质量。 4.防水工程质量。 5.采暖系统安装质量。 6.给水、排水系统安装质量。 7.室内电气工程安装质量。 五、实测工程说明（主体阶段）： 1、现浇结构工程 ①现浇结构每户划分一个检验批，每户抽检3个自然间；②对现浇结构外观质量进行全数检查，并做好记录； ③用钢尺对每个构件进行测量其轴线位移，每个构件测量2点，在分布图中用〞z〞表示；用水准仪、拉线、钢尺测量工具对梁板标高进行测量，每个构件测量4点在分布图中用〞b〞表示；钢尺测量构件的截面尺寸，每个构件测量2点在分布图中用〞j〞表示；用2靠尺和塞尺在楼板中心区域纵、横两个方向测量，楼板外表平整度，每个方向测量1点在分布图中用〞p〞表示。 2.结构墙体尺寸实测内容分别是。墙体轴线位置、垂直度，标高，截面尺寸，外表平整度。检查时，在每户验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容使用激光测距仪、钢尺、2米靠尺、塞尺等工具对每面墙体进行检查，并在实体上标注位置及偏差。 1.墙体垂直度平整度检查时，测定设置在距墙角500㎜，距地300㎜位置且每面不少于2点，在分布图中用“c〞表示。 2.墙体轴线位置检查时，每面墙取2个测点，在分布图中用〞z〞表示。 3.门窗洞口高宽检查时，全数检查，在分布图中用“d〞表示。 4.墙体外表平整度时，在每面墙体中心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值，检测不少于2个点，在分布图中用“p〞表示。 以上检测工程分别在实体上用墨汁或油漆标记 六、装饰阶段： 1.一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度，按照上述实测内容、使用：2m靠尺、线坠、施工线、边长20cm的直角检测尺、塞尺等测量工具对每面墙体进行检查，并在实体上标注位置在分布图中表示。 a.检查立面垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点设在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图中用“c〞表示。 b.检查外表平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙体中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“p〞表示。 c.检查普通抹灰的阳角及高级抹灰阴阳角方正时，对房间每个阴阳角进行测量，测量点在距地高1米处，每面墙为1个点，在分布图中用“f〞表示。 d.检查墙裙上口直线度时，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，每面墙为1个点，在分布图中用“z〞表示。 2.饰面砖粘贴工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝上下差、接缝宽度等测量工具，按照上述实测内容使用：2m靠尺、塞尺、直角检测尺、钢尺、施工线等测量工具，对每面墙体进行检查。附：分布图，在分布图中表示。 a.检查饰面砖立面外表垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图用“c〞表示。 b.检查饰面砖立面外表平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中间区域，按横竖方向测量，每面墙体为1点，在分布图中用“p〞表示。 c.检查饰面砖阴阳角方正时，对房间每个阴阳角进行测量，测量点在墙角距地高1米处，每面墙为1点，在分布图中用“f〞表示。 d.检查饰面砖接缝直线度时，对房间每面墙进行测量，测量点在墙面中间区域，横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“z〞表示。 e.检查饰面砖接缝上下差时，对房间每面墙进行测量，测量点在墙面中间区域，按横竖方向测量，每面墙体为1点，在分布图中用“e〞表示。 f.检查饰面砖接缝宽度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1点，在分布图中与“f〞表示。 3.腻子层外表质量分户验收实测内容分别是。外表平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。按照上述实测内容使用2m靠尺、塞尺、边长20cm的直角检测尺等检测工具，对每面墙体进行检查，附见分布图，并在分布图中表示。 a.检查外表平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“p〞表示。 b.检查立面垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图中用“c〞表示。 c.检查阴阳角垂直时，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点在距墙角10cm处，每面墙为1个点，在分布图中用“y〞表示。 d.检查阴阳角方正时，对每个房间阴阳角进行测量，测量点在墙角距下端1m处，每面墙为1个点，在分布图中用“f〞表示。 4.地面找平层分户质量验收实测内容分别是：外表平整度、标高、坡度、厚度。按上述实测内容使用：2m靠尺、施工线、楔形塞尺、钢尺、坡度尺等测量工具对房间进行检查。附分布图，在分布图中表示。 a.检查外表平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量。每个房间地面为1个点，在分布图中用“p〞表示。 b.检查标高时，对房间每面墙体进行测量，测量点在每面墙中间部位，量取1m线距找平层外表的高度，每面墙为4个点。在分布图中用“b〞表示。 c.检查坡度时，在隔离层外表，沿坡度方向测量为2个点，在分布图中用“p〞表示。 d.检查厚度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域和地面与墙角交接处，每个房间地面为2个点。在分布图中用“h〞表示。 5.地面水泥混凝土面层及地面水泥砂浆面层分户验收实测内容分别是：外表平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。按照上述实测内容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工线、钢尺等测量工具对每面墙体进行检查，并在分布图中标注，见附图。 a.检查外表平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵横方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“p〞表示。 b.检查踢脚线上口平直时，对每面墙踢脚线上口处进行测量，每面墙为1个点，在分布图中用“z〞表示。 c.检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行测量，每跑楼梯为2个点，在分布图中用“t〞表示。d.检查踏步两端宽度差时，对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行测量，每跑楼梯为2个点，在分布图中用“g〞表示。 6.地面砖面层分户质量验收实测内容分别是：外表平整度、缝格平直、接缝上下差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。按照上述实测内容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工线、钢直尺等测量工具，对每个房间进行检查并在分布图中表示，见附图。a.检查外表平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“p〞表示。 b.检查缝格平直时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“f〞表示。 c.检查接缝上下差时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“g〞表示。 d.检查板块间隙宽度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵横方向测量。每个房间为1个点，在分布图中用“x〞表示。 7.塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏心距；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。按照上述实测内容使用：钢尺、1m垂直检测尺、卡尺、塞尺、1m水平尺等测量工具，对每扇门窗进行检查并在分布图中表示，见附图。a.检查门窗槽口宽度时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口上下300mm位置水平测量。每扇门窗为1个点，在分布图中用“k〞表示。 b.检查门窗槽口高度时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口左右200mm位置竖向测量。每扇门窗为1个点，在分布图中用“g〞表示。 c.检查门窗槽口对角线长度差时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度为2个点，在分布图中“d〞表示。 d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，对每扇门窗进行测量，测量点在一侧门窗竖框中部的正、侧面各为1点，在分布图中用“c〞表示。 e.检查门窗横框的水平度时，对每扇门窗进行测量，测量点在上横框下口处，每扇门窗为1点，在分布图中用“s〞表示。 f.检查门窗横框标高时，对每扇门窗进行测量，测量点在上横框下口距50cm线长度尺寸，每扇门窗为1点，在分布图中用“b〞表示。 g.检查门窗竖向偏离中心时，对每扇门窗进行测量，测量点在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度，每扇门窗为1点，在分布图中用“g〞表示。 h.检查