2023年法院能否拍卖债务唯一闲置房产进行清偿？.docx

法院能否拍卖债务人唯一闲置房产进展清偿？ 　　征询：我借给朋友秦某夫妇一百二十万元作为做生意的周转资金，秦某出具了欠条上面写明按月利息计算，但并无写明详细还款日期。之后，秦某夫妇举家外出多年并与我失去联络。我向法院起诉要求秦某夫妇归还借款本金以及利息，同时申请法院对秦某家的一间260平方米的商品房进展财产保全。在法院进展生效裁判后，秦某夫妇仍然下落不明，我便向法院申请执行。经法院调查，廖某夫妇除此处房产，并无其他可供执行的财产。请征询在这种情况下，秦某夫妇的此处房产能否进展拍卖以清偿债务？ 　　答：按照最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第七条规定，关于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院按照申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和一般生活必需品后，可予以执行。该房屋不是秦某夫妇生活所必需的房屋，秦某一家外出多年并未在该房屋中居住，可以认定其唯一房产状态只是一个假象，该假象不能成为阻碍执行的事由。因此，法院可以按照你的申请对秦某的这套住房进展拍卖、变卖以清偿债务。