2023年建设项目融资方案项目融资方案.docx

建设工程融资方案|工程融资方案 建设工程融资方案南京紫东国际创意园d组团研发楼幕墙bt建设工程的最高限价为3500万元，如果我单位有幸中标，我们拟准备2500万元的投融资额。与我单位长期合作的材料供应商可以欠局部材料款。故本工程我单位融资2500万元已完全能够满足本工程施工所需要的资金。我公司将遵守承诺，一方面利用我司长期结累资金500万元，另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融资、工程融资等。 1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以屡次反复使用，财务本钱为零，用此方法可融资500万元。 2、内部融资面向企业内部的筹资，主要包括内部积累、资产变现、内部增资等。内部积累，指为了筹集企业长远开展的资金，通过减少企业利润分红来筹集资金的融资方式。该融资方式操作简单、本钱低、风险小，但积累额度偏低，并且不分红影响中小股东利益，可能引起中小股东的不满。资产变现，指通过企业内部资产重组，通过剥离、出售局部资产来筹集资金的融资方式。内部增资，指向企业内部股东定向募集资金的一种融资方式。该融资方式操作简单，本钱低，不用到期还款的压力，风险小，但受股东自身资金实力、对企业未来 投资收益的预期等影响，用此方法可融资500万元。 3、债务融资本处债务融资指通过民间或银行信贷筹集资金的一种融资方式，包括民间借贷和银行信贷等。民间借贷，以向其他企业或个人协议借款的方式筹集资金的一种融资方式。该融资方式优点之一是操作简单灵活，没有银行借款繁琐的手续和程序;其二是抵押和担保少;其三是借款归还可以适当延展，风险相对较小。其缺点是渠道有限，数量有限。银行信贷，该方式是目前外部融资应用最为常用的融资方式。银行信贷的优点之一是资金供应量大;其二是操作灵活，可以根据企业需要进行长、短期贷款搭配;其三是相对债权、上市、信托等渠道，手续相对简明，资金筹集费用低，用此方法可融资500万元。 4、工程融资前述均属于公司融资的范围，即以公司的名义，以公司的资产、未来的预期收益等为保障的融资方式。工程融资，那么是以建设工程的名义，以该工程自身预期现金流量和未来收益、自身财产与所有者权益为保障来筹集资金的一种融资方式。包括信托贷款和股权信托两种方式。 ①信托贷款是指信托公司通过信托方式吸收资金，用于向工程发放贷款的资金运用方式。该贷款类似于银行信贷，不同的是信托贷款的归还方式比银行贷款灵活性大，企业与信托公司协商归还方式，可以采取等本息、利随本清、到期一次性支付本息等。同时信托公司对信用风险控制要求严格，一般要求企业提供多种措施来降低信用风险，包括第三者担保、政府支持等。 ②股权信托是指信托公司运用信托资金对工程进行股权投资，以股息、红利所得以及到期转让股权方式作为信托收益的一种资金运用形式。相对贷款类信托，信托公司承担的风险增大，一般要求制定相应的措施躲避风险，包括对工程进行绝对控股、阶段性持股等。 用此方法可融资500万元。 综上所述我公司自有资金与融资总额为2500万元。 建设工程融资的特点（1）具有明确的建设目标 每个工程都具有确定的目标，包括成果性目标和约束性目标。成果性目标是指对工程的功能性要求，也是工程的最终目标;约束性目标是指对工程的约束和限制，如时间、质量、投资等量化的条件。 （2）具有特定的对象 任何工程都具有具体的对象，它决定了工程的最根本特性，是工程分类的依据。 （3）一次性 工程都是具有特定目标的一次性任务，有明确的起点和终点，任务完成即告结束，所有工程没有重复。 （4）生命周期性 工程的一次性决定了工程具有明确的起止点，即任何工程都具有诞生、开展和结束的时间，也就是工程的生命周期。 （5）有特殊的组织和法律条件 工程的参与单位之间主要以合同作为纽带相互联系，并以合同作为分配工作、划分权力和责任关系的依据。工程参与方之间在此建设过程中的协调主要通过合同、法律和标准实现。 （6）涉及面广 一个建设工程涉及建设规划、方案、土地管理、银行、税务、法律、设计、施工、材料供应、设备、交通、城管等诸多部门，因而工程组织者需要做大量的协调工作。 （7）作用和影响具有长期性 每个建设工程的建设周期、运行周期、投资回收周期都很长，因此其影响面大、作用时间长。 （8）环境因素制约多 每个建设工程都受建设地点的气候条件、水文地质、地形地貌等多种环境因素的制约。 工程融资的四大忌一忌盲目吹嘘 对自己的工程充满信心，对于一个融资者来说这是成功的根底。但是有些工程方在介绍工程时一味夸大，盲目吹嘘，并且为了争取投资者更多的资金，甚至轻易许诺高额回报。其实，这反而会给投资者造成融资方不切实际、甚至诚信不佳的不良印象。要知道工程固然好，但是投资者更注重人的因素，毕竟人是决定一个企业工程成败的决定内因。 二忌认知缺乏 企业工程好不好只是第一步，而且与最后成功与否没有必然的因果关系。投资者作为理性经济人关心的是企业工程能否翻开市场、实现盈利。所以投资者更愿意听到融资方对企业工程总体的市场前景、竞争对手、行业环境、风险状况、财务规划、营销策略、预期回报、工程团队等方方面面进行深入而详细地分析。 三忌管理滞后 对于企业团队来说，一定要有一个相当专业的技术带头人，同时团队成员或精于管理、或精于市场开发，总之优势互补各有所长。而且整个团队气氛良好，管理有序。一些工程方往往注重对自己工程、产品的包装、介绍，而无视将自己良好的团队建设呈现给投资者。工程方尤其是创业者须知道投资者对一个工程产生信心，首先是对工程团队产生信心。 四忌急于求成 投融资对接，涉及双方巨大利益，投资方有时需要经过相当一段时间的考察、谈判。工程方如果认准了投资方的价值、意义，在该阶段切不可急于求成，甚至步步紧逼。如假设不然，投资方会认为创业者不够沉着，或者耐性不够，缺乏以应付商场风云变幻的竞争。 针对以上四点，投融界建议。工程方在对自己的工程充满自信之时，态度也须诚恳，要运用扎实可信的市场调研数据、科学合理的战略规划、理性的陈述方式来打动投资者;再者，假设本身专业知识不够，应聘请专业的融资效劳机构对融资活动展开全程的跟踪效劳。最后，工程方如果对资金需求极为迫切，可以采取分段融资方式，将股权逐步摊薄进行融资。这样做，一方面因为融资额较小，较易成功;另一方面因为屡次融资可以实现屡次的股价溢价、升值;最后也可以防止融资方对企业的控制权被稀释。 看了建设工程融资方案的人还看了： 1.bt建设工程融资方案实例 2.工程工程融资方案 3.bt工程工程融资方案 4.根底设施工程融资方案 5.房产工程融资方案 第6页 共6页