2023年物业管理工作计划.docx

物业管理工作方案 各位领导、同仁： 　　大家好！现在我代表xx物业公司做2023年工作方案报告。 　　2023年，公司通过准确分析工作中所面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，注重风险防范，加大宏观调控，着眼监督考核，提倡扎实务实，鼓励增收节支，公司上下齐心协力，同心同德，实现各项工作全面、健康、有序地开展，总体工作按照年度工作方案部署全面完成。 　　2023年是公司开展蓄势的一年，结合当前新的物业管理形势，xx物业公司总体工作指导思想是：以提高经济效益为中心，以效劳业主为关注焦点，以整合资源，优化产业结构为主线，强化品牌意识，提升效劳水准；转变经营观念，调整开展方式，全面提升xx物业的效劳品质和开展质量，实现公司科学、健康、持续开展。 　　一、工作总体思路 　　2023年的工作思路和目标是：“注重一个转变，确保两个稳定，完成三个突破，实现四个延伸〞。 　　注重“一个转变〞，即：经营思路的转变。 　　2023年是物业管理条例重新修订、实施后的第一年。新条例的实施，不仅为整个物业管理行业提出新的开展方向，同时也为我们企业工作提出新的准那么。因此，我们要在认真贯彻和领会物业管理条例精神实质的根底上将公司经营思路由“量〞向“质〞转变，即由过去战略规模扩张，向追求效益最大化的方向转变，实现公司可持续性开展。 　　确保“两个稳定〞，即：确保公司各工程运营平安稳定，确保公司员工队伍的稳定。 　　工程的平安运营是公司健康、稳定开展的关键。控制和减少各类责任事故发生，建立常态平安控制机制是我们的首要工作。2023年我们仍将把平安运营工作列为各项工作之首，并积极的采取预防措施，消除不平安隐患，以确保工程运营的稳定。 　　确保公司员工队伍的稳定是我们实现工作目标的根底。公司多年的文化积淀，铸就了xx物业优良的人文环境和人才培育、开展气氛。今后，我们仍将发扬光大，形成稳定的人才培育和生长环境，造就具有安华特色的人才培养、任用、使用机制，让有志于为安华效力、效劳的员工在这里得到开展和成长。 　　完成“三个突破〞，即：第一、管理工作要有新突破；第二、用人机制要有新突破；第三、本钱管理要有新突破； 　　创新是公司开展的永恒主题，突破是创新的根底。xx物业经过十余年的开展，积累了丰富的管理经验，在此根底上创新，就要有突破。因此，2023年我们要紧密结合公司开展战略需求，结合当前物业管理行业新形势，研究我们的管理工作，研究我们的用人机制，研究我们的本钱管理，突破现有模式，实现新的创新。 　　实现“四个延伸〞：既：第一、“精细化〞效劳向“零缺陷管理〞延伸；第二、业务能力培训向专业能力培训延伸；第三、设施、设备管理向健康型管理延伸；第四、公司规模拓展向效益目标延伸。 　　1、按照“标准化、程序化、标准化、信息化〞的企业开展目标，2023年我们要进一步细化效劳环节，完善效劳流程，标准效劳行为，把我们现已推行的〞精细化效劳〞模式向“无缺陷管理〞模式延伸；提升我们的效劳品质和效劳水准。 　　2、进一步加大公司培训工作的力度和深度。2023年，公司要在建立健全科学、系统的培训管理机制根底上，加快员工队伍的专业化素质培训工作进程，加速专业技术人才，特别是机电设备、设施专业的技术型人才的培养，实现培训向专业能力的延伸； 　　3、基于我们在设施、设备管理上仍处于根底维护状态，2023年公司要加大重点设备的治理和技术改造力度，逐步减少和消除设备隐患，提高设备的健康水平，以设备健康确保运营平安，实现设施设备管理向健康型延伸； 　　4、2023年公司将继续以整合资源，优化公司内部产业结构，追求效益最大化为工作目标，正确处理规模和效益两者之间的关系，理性拓展企业的管理规模，合理维护企业生存空间，实现向效益目标延伸。