坚守契约精神.pptx

坚守契约精神坚守契约精神 小红在十足买了一根烤肠小红在十足买了一根烤肠 小黄答应帮小绿在月休之前把房子装修好小黄答应帮小绿在月休之前把房子装修好 小青向同桌借了小青向同桌借了600元，答应在双十一之前还元，答应在双十一之前还 小蓝将自己的房子租给小紫小蓝将自己的房子租给小紫 生活中常见的合同生活中常见的合同 某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水称出售的商品房依山傍水，小区内绿化率达小区内绿化率达6060%，一一户一梯等户一梯等。李某被广告吸引李某被广告吸引，签订了购房合同签订了购房合同。交房交房后发现广告中的多数条件并未兑现后发现广告中的多数条件并未兑现，李某认为开发商李某认为开发商违反了合同约定违反了合同约定，于是要求退房于是要求退房。开发商认为合同才开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同而广告既不是合同，也也不是合同条款不是合同条款，故不同意退房故不同意退房。思考：结合材料，分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。总结总结：开发商开发商在宣传广告中的条件属于合同条款在宣传广告中的条件属于合同条款，因为因为该广告的内容具体明确该广告的内容具体明确，符合订立合同时符合订立合同时要约的条要约的条件件，应该被当做房地产公司向李某的要约应该被当做房地产公司向李某的要约，具有法具有法律约束力律约束力，所以李某的观点是正确的所以李某的观点是正确的。合同是什么合同是什么 两个以上的民事主体之间就民事权利义务两个以上的民事主体之间就民事权利义务关系达成的一致意见关系达成的一致意见 合同与其他法律的不同之处 签订合同的主体至少是两人签订合同的主体至少是两人 签订合同的主体在法律上的地位是平等的签订合同的主体在法律上的地位是平等的 签订合同应当是处于双方自愿签订合同应当是处于双方自愿 签订合同的当事人应当对合同的内容协调一致签订合同的当事人应当对合同的内容协调一致 2017年年7月月26日日，因认为网红刘女士违约因认为网红刘女士违约，北京模界文化传媒有限公司北京模界文化传媒有限公司将其诉至法院将其诉至法院。原告诉称原告诉称，2016 年年 5 月月，双方签订了双方签订了网络电商红人网络电商红人经纪合作协议书经纪合作协议书，合同有效期六年合同有效期六年，合同约定原告公司为被告孙女合同约定原告公司为被告孙女士电商经济领域唯一的合作方士电商经济领域唯一的合作方，原告帮助被告提高知名度与增加曝光原告帮助被告提高知名度与增加曝光率率，并展开相关的电商经纪类合作与运营并展开相关的电商经纪类合作与运营。该协议在演艺经纪领域为该协议在演艺经纪领域为排他合作排他合作，被告不得与任何机构被告不得与任何机构、组织个人签订网络红人经纪合作协组织个人签订网络红人经纪合作协议或相关类似合同议或相关类似合同。合同签订后原告依约履行了合同的各项义务合同签订后原告依约履行了合同的各项义务。但但 2017 年年 5 月被告向原告单方发出解除合同书面通知月被告向原告单方发出解除合同书面通知，同时未经原告公同时未经原告公司同意司同意，与其他企与其他企不符合规定不符合规定业展开电商经纪合作并推广其他品牌的业展开电商经纪合作并推广其他品牌的产品产品，经原告多次催告经原告多次催告，被告仍拒绝停止违约行为被告仍拒绝停止违约行为 “”如果在履行过程中，因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务，活动或者履行合同义务不符合规定，就会构成违约 违约行为分类 A 如果合同一方根本没有按照合同的约定履行义务，这种违约行为称为不履行；B 如果合同一方虽有履行义务的行为，但没有按照合同的约定或法律的规定履行，这种违约行为称为不适当履行。被告的违约行为已经严被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权重损害了原告的合法权利，被告应当向原告支利，被告应当向原告支付违约金付违约金 30 万元万元。合同违约方承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。甲公司与乙公司签订一个供货合同：约定由乙公司在一个月内甲公司与乙公司签订一个供货合同：约定由乙公司在一个月内向甲公司提供一级精铝锭向甲公司提供一级精铝锭100100吨吨，价值价值130130万元万元。双方约定如果乙公双方约定如果乙公司不能按期供货司不能按期供货，每逾期一天须向甲公司支付货款价值每逾期一天须向甲公司支付货款价值0 0.1 1%的违约的违约金金。由于组织货源的原因由于组织货源的原因，乙公司在两个月后才给甲公司交付了乙公司在两个月后才给甲公司交付了100100吨精铝锭吨精铝锭。甲公司验货时发现不是一级精铝锭甲公司验货时发现不是一级精铝锭，而是二级精铝而是二级精铝锭锭。就以对方违约为由拒绝付款就以对方违约为由拒绝付款。要求乙公司支付一个月的违约金要求乙公司支付一个月的违约金3900039000元元，并且要求乙公司重新提供并且要求乙公司重新提供100100吨一级精铝锭吨一级精铝锭。但是乙公司称逾期供货不是自己的过错但是乙公司称逾期供货不是自己的过错，而是国家的产业政策而是国家的产业政策调整所然调整所然，不应该支付违约金不应该支付违约金。双方为此发生争议双方为此发生争议，甲公司起诉至甲公司起诉至法院法院，要求乙公司支付违约金和重新履行合同要求乙公司支付违约金和重新履行合同。契约精神是规范市场经济中契约精神是规范市场经济中的契约关的契约关系不可系不可缺少的规则和精神缺少的规则和精神。契约精神是一种自由、平等、契约精神是一种自由、平等、守信的守信的精精神，这也与神，这也与民法的民法的平等、自愿、等价有平等、自愿、等价有偿、诚实信用、公序良俗等基本原则相偿、诚实信用、公序良俗等基本原则相一致。一致。契约精神是什么 契约精神的重要性或意义 1 2 3 只有通过坚守契约精神，社会主义市场经济才能建立在平等、自愿、诚实信用的基石乊上。坚守契约精神，发挥契约的价值，有利于增强社会成员乊间的信任度，促进经济合作和交易效率。坚守契约精神既保障每个公民的合法权益，同时有利于整个社会经济效益的提高。4、坚守契约精神有利于合理解决经济生活中的纠纷，从而推进社会公平，建立良好道德风尚的和谐社会。1 1、关于合同的权利和义务，下列说法正确的是、关于合同的权利和义务，下列说法正确的是()多数合同双方的权利和义务是对等的多数合同双方的权利和义务是对等的 权利义务受法律保护，对当事人具有约束力权利义务受法律保护，对当事人具有约束力 只有签订了书面形式的合同，权利和义务才受法律保护只有签订了书面形式的合同，权利和义务才受法律保护 任何一方违反了约定的义务，都要承担相应的任何一方违反了约定的义务，都要承担相应的法律责任法律责任 A A、B B、C C、D D、D 2 2、与民法的平等、自愿、等价有偿、诚实信用、公序、与民法的平等、自愿、等价有偿、诚实信用、公序良俗等基本原则相一致的，契约精神表现有良俗等基本原则相一致的，契约精神表现有()自由精神自由精神 平等精神平等精神 守信的精神守信的精神 开放精神开放精神 A A、B B、C C、D D、A 3 3、以下不能体现契约精神的、以下不能体现契约精神的是（是（）A A、山、山无陵，江水为竭，冬雷震震，夏雨雪，天地合，乃敢与君绝无陵，江水为竭，冬雷震震，夏雨雪，天地合，乃敢与君绝 B B、不见、不见不散不散 C C、君子一言、君子一言，驷马难追，驷马难追 D D、在、在其位不谋其职其位不谋其职 B 谢 谢 观看