2023年新型农村社区建设的5种模式.docx

新型农村社区建设的5种模式 模式一市场运作型 建设新型农村社区，需要大量资金作保障。筹措资金的最有效方式，莫过于市场化运作。这种运作模式重在运用市场机制，综合利用土地、信贷和规费减免等优惠政策，吸引房地产开发、工程设计、土建施工及其他企事业单位积极参与新型农村社区建设。 在我市新型农村社区建设中，对于具有地理位置和交通优势、土地具有较大开发价值的地方，可以通过统一规划、市场运作、业主开发、集中建设，实现整体搬迁，整合成为新型农村社区。 外地不少地方的做法值得我们借鉴。XX市XX县区明义社区在进行新型农村社区建设时，就是利用生态优势，将社区二期开发节约出的990亩土地中拿出300亩，用于旅游业开展，从而解决了局部建设资金短缺问题。该社区的幼儿园、超市、商业街等一切用作经营的配套设施建设，也都采取企业运作的方法来解决资金问题。 模式二政府主导型 对县、乡财政根底较好或村级集体经济实力较强的地方，可以充分发挥政府的主导作用，通过bt、bot等模式开发建设成为新型农村社区。 所谓bt模式，是指政府利用非政府资金来进行根底非经营性设施建设工程。工程的运作通过工程公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付工程总投资加上合理回报。 所谓bot模式，是指根底设施投资、建设和经营的一种方式，它以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构公布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一根底设施并管理和经营该设施及其相应的产品与效劳。 目前，bt模式、bot模式都是筹集工程建设资金的形式。 模式三企业参与型 采用这种模式，需要积极发动有实力、有需求、有辐射带动能力的龙头企业参与新型农村社区建设，把解决社区产业开展、群众就业和企业用地等需求紧密结合起来，实现企业与新型农村社区融合开展、互利双赢。 XX市XX县区古佛寺社区建设就是这方面的典范。该社区的居民房屋建设面积为19万平方米，需投入资金1.6亿元。为筹措建设资金，古佛寺社区将腾出的690亩土地交由河南众品食业股份统一使用，公司拿出补助资金1.035亿元，用于居民房屋建设，这样农民户均只拿1万元。 新型农村社区建设腾出的土地，众品公司局部用于建设养殖基地和果蔬加工基地，剩余土地用于众品公司扩大开展。社区居民不仅能够获得土地入股的股金，还可以到基地打工，增加收入，实现了双赢。 模式四政策引导型 对位置比较偏远或者深石山区、地质灾害威胁区、煤矿塌陷区、XX县区等不宜居住的地方以及扶贫搬迁的村庄，要重点借助相关政策和重大工程建设机遇，实施整体搬迁，就近进入新型农村社区。 该模式可以解决居住在自然条件恶劣区域内的农民的生存生活和脱贫致富问题，而且为改善和恢复迁出地生态环境打下良好根底，到达扶贫与生态建设双重效益。我市伊滨区寇店镇和谐社区杜寨小区建设就属于该模式。该小区是洛阳龙门煤业常村煤矿塌陷区杜寨村搬迁工程，工程总建筑面积6.8万平方米，方案安置杜寨村搬迁居民400余户1700余人。小区建成后，将彻底解决杜寨村群众生产、生活中遇到的现实问题。 再如XX市。该市将异地扶贫搬迁、南水北调库区移民搬迁、国家重点工程建设搬迁与新型农村社区统筹规划建设，有效改善了群众生产、生活条件。 模式五自筹自建型 对位置相对偏远但地方政府有一定财力的地方，可以采取规划一步到位、群众自筹自建的模式，逐步予以推进。 新型农村社区建设没有固定模式，各地有各地的做法，各地有各地的特殊情况，在借鉴外地经验的同时，更重要的是要和本地实际情况结合起来，去创造性的落实。 毫无疑问，新型农村社区建设必须遵循规律，切实做到一切按照规律办事，违反规律的事情坚决不能干，符合规律的事情那么要坚决不移、一以贯之地干。当前，我们就要抓住加快新型农村社区建设这个重大机遇，进一步解放思想，顺势而为、借势而上。正如市委书记毛万春所讲，要进一步形成破解难题、攻坚克难的良好态势和气势，争取更有作为，就要遵循好、运用好市场经济规律、群众工作规律、具体问题具体分析规律。 第二篇：新型农村社区建设模式新型农村社区建设模式 根据我们的的实际采访和问卷调查，我们发现主要有四种不同的建设模式：第一，政企联建型。政府与开发商联建，一局部土地用于房地产开发，一局部土地用于安置当地农民，开发所赚的钱用于新社区的根底设施建设，非常典型的就是荥阳的洞林湖新村和邢村新村；第二，集体代建型。乡镇集体或者村集体统一委托建筑公司建，群众购置，微利经营，如XX市XX县区杜曲镇龙堂村。第三，村民自建型。统一规划，统一图纸，群众在原有的宅基地上自建，如XX县区大冶镇的刘碑中心社区。第四，政府代建型。这种模式下，政府为了公共利益的需要，将农民的宅基地和局部耕地进行征用，在为农民建设新的社区的根底上提供征地补偿，比较典型的是XX市姚桥乡的姚桥社区和磨李社区 4.农村新型社区的公共效劳设施配套情况 （1）市政根底设施 主要包括道路（社区内部道路和周边道路），自来水，电，暖，气等 （2）公共效劳设施 （3）文化效劳设施 关于建设资金问题，李亚提出，一要加大公共财政投入力度，舍得拿出资金倾斜、支持社区建设;二要整合涉农资金，按照“职能不变、渠道不乱，打捆使用、各尽其功〞的原那么，支持新型农村社区建设;三要广开融资渠道，能够市场运作的通过社会资金参与、金融支持、以地生财、群众自筹、社会捐建等方式，多方筹集建设资金;四要鼓励企业参与社区建设，统筹解决企业可持续开展用地需求和社区建设、群众就业问题，实现互利共赢。 第三篇：种新型的果树栽培模式种新型的果树栽培模式——草地果园果树是一种重要的经济植物，它的栽培在我国已有上千年的历史，在古书的记载中就有许多关于果树栽培的技术阐述，但在我国真正把果树作为重要的经济作物进行科学的人工栽培还是近20-30年历史，从60-70年代的大冠稀植，到80-90年代推广的方案密植，再到现在设施栽培的高度密植，在栽培模式与技术上都有了很大的提高与开展，但是这些栽培模式都沿袭着“桃三李四梨五年〞的传统观念，投产期与丰产期还是不能突破当年栽当年丰产或次年丰产的格局， 而这里要介绍的一种新型栽培模式就可以使果树的投产丰产期还可大幅度提前到来的新式栽培法——草地果园，它的推出与开展可以使许多果树，特别是落叶果树中的核果类及仁果类水果产期还可以大大地往前推移，如桃葡萄可以做到当年栽培当年丰产，苹果梨可以到达当年栽培次年丰产的栽培效果，这种新模式的实施，可以大大加快品种更新的速度，也可大大归避市场风险，使果农们能抓做市场商机，迅速生产出迎合市场需求的优质果品，常规栽培模式常有许多困惑，种植时是价位极高效益极佳的品种，可是等到3-5年之后，又被市场所淘汰，出现年年栽苗年年挖苗，信息总赶不上市场变化的遗憾，而采用新型草地果园模式后，可以在1-2年内迅速把新品种的果品推向市场，赚取丰厚的回报，同时也可大大加快新品种的更新换代进程，对于当前水果市场渐趋多样化消费个性化的时代，作为生产者能围绕市场能作出迅速应变以调整品种结构占领前期市场还是极为重要的。而面对这些问题最好的解决方案就是改变传统栽培模式采用草地果园新方式，建立起早产早丰早上市新果园，具有很大的生产意义与很广阔的开展空间。草地果园这种栽培模式最早起源于美国80年代，叫做highdensitypeachplantings（也叫高密度果园之意），当时是为了探索一种适合于机械化采收种植制度而展开研究的，就是把果树像种草一样实现高度密植，又像割草一样进行采收，以提高机械作业的效率，解决人工采摘的劳动力本钱问题。当时在美国出现亩栽上万株的草地苹果园，及亩栽数千株的草地桃园，还有葡萄园等，而后来这种技术又被引用到设施栽培中，进行高效益高回报的反季栽培，目前国际上运用这种方式进行反季栽培的居多，以其特有的早产早丰与矮冠性而成为设施环境下的最正确模式，可以大大提高设施的利用率与管理技术的集约化经营，可以使效益数倍地提高，如以色列及日本的可移动式草地果园，就是利用盆钵进行限根栽培，再与人工集中致冷或移至高海拔的高山致冷打破休眠技术相结合，实现亩栽3000-4000株，当年产量到达上万斤的极佳效果，还有我国近年设施反季桃树栽培也已开始接近草地果园模式，特别是在密度上也有许多果园到达亩栽上千株的高密效果，可是在配套技术上还有待进一步的改进与提高，又如山东果农近年推出的一边倒种桃技术及草地枣园技术，都有向草地果园方向开展的趋势。 那么草地果园具有哪一些明显的优势呢。第一早产性丰产性好，当年栽培当年或次年就可到达常规稀植果园5-6年树龄的产量，如草地桃园当年或次年就可到达亩产2500-3000公斤的丰产指标； 第二是便于管理，树体极度矮化后，使田间作业如喷药采摘整枝等工作强度大大降低； 第三是果实的品质大幅度提高，草地果园具有树体紧凑，叶幕合理没有像大树一样的抽生大量的内膛蔗光枝，低垂纤弱枝或病虫枝，通风良好光照充足，使果实充分受光，糖度与着色良好。 第四是更新换代快而容易，草地果园的每次台刈或重修剪都会为枝的复壮与更新提供良好的生理根底，每年都是利用新枝壮枝结果，另外如遇良种需进行更新，也不会对产量造成太大的影响，恢复丰产快速。 第五是设施大棚栽培环境下最正确的种植模式，可以比稀植有更高的空间利用率，比稀植大树更适于大棚环境的生长与生产。正因为草地果园具有以上的一些优点，而广被生产者引进使用。特别是当前果业生产面临着剧烈的市场竞争，缓减供求矛盾进行产期调节已成为果业持续健康开展的主要课题，大力推广草地果园新模式为果业开展开拓新的经济增长点已成为果农最为关心的技术问题。现就草地果园建立与管理技术总结如下： 第四篇：城郊新型农村社区绿化树种选择与建设模式探讨城郊新型农村社区绿化树种选择与建设模式探讨 当前是新型农村社区飞速开展时期，社区绿化关系到民众的生活质量。笔者对XX县区周围多个农村新型社区绿化现状进行了调查，经分析论证，提出了一套系统的社区树种选择与绿化建设模式。 1XX县区城郊周围新型农村社区建设情况 XX县区地处豫西南汉江流域，是南水北调中线工程水源地，气候湿润温暖，雨水充分，适宜生活。近年来，XX县区周围农村新型社区开展迅速，现已建成新型农村社区6个，在建20个，方案开工建设的有40多个，多数已将造林绿化纳入社区重要建设组成局部。由于当地社区绿化水平低、起步晚，存在诸多不协调、不配套问题，亟需调整与改进。 2新型社区绿化现状及存在问题2.1政策落实不到位，投入缺乏国家对社区绿化建设有一定的资金补助，但由于地方运作速度慢，挪用情况严重，常造成政策落实不到位，投入资金缺乏。 2.2树种选择不合理、生长不良 盲目追求美化效果，选择树种没有做到适地适树。尤其是选植南方树种，往往因冬季寒冷或土壤酸碱性不适，造成树木生长不良。 2.3树种配置不合理，景观效果较差 局部社区为减少投入、缩短工期，选择树种少，结构单一，配置不合理，造成形式呆板，缺少明显层次感与艺术感，达不到“绿、美、舒〞的要求，景观效果较差。 3建设模式 3.1外乡植物与引进品种相结合 以栽植适生外乡植物为主，适量引进外地品种，合理搭配，以实现社区绿化“多样、活泼、美观〞。 3.2经济型和欣赏型相结合 杨树、核桃、柿子、葡萄等是社区大量栽植的经济树种，品种单调、形式呆板，景观效果差。可以将女贞、玉兰、香樟、紫薇等欣赏性树种与用材树、果树搭配种植，以实现“花园式社区〞，提升绿化档次。