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深圳市儿童医院 消防系统维护保养服务招标书 招标单位：深圳市儿童医院 地 址：深圳市福田区益田路 日 期：二O一七年 月 日 消防系统维护保养服务招标书 深圳市儿童医院2017年度消防系统维护保养相关工作，需要进行公开招投标，诚邀贵司参与投标。投标具体事项如下： 依据有关项目招投标的规定和办法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分： 1、 招标说明 2、 招标文件 3、 投标报价 4、 投标文件的编制 5、 签订合同 6、 附件： 附件一：投标报价表 附件二：合同 第一部分：招标说明 (一)、 招标项目情况介绍 1、 招标项目名称：深圳市儿童医院消防系统维护保养服务 2、 现场条件：请参见（项目介绍） 3、 招标方式：公开招标 4、 付款方式：无预付款，按季支付。在乙方完成各项保养工作并出具技术报告给甲方，经甲方验收合格后，甲方在每季度满后的7个工作日内支付前一季度的服务费（服务质量由甲方评定作为付款依据）。 (二)、 投标费用 1、 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。 2、 此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。 第二部分：招标文件 (一)、 招标项目介绍： 1、公开招标项目清单： 序号 项目名称 项目地址 现场联系人 联系电话 建筑面积 1 深圳市儿童医院消防系统维护保养 深圳市福田区益田路 XXX XXX 约17万㎡ 注：本项目消防系统具体品牌和设备信息投标方自行和现场联系人核对。 (二)、 维保服务期限 1、 合同期限为： 2017年 月 日至2018年 月 日。 (三)、 投标公司资格要求 1、 具有法人资格，注册资金1000万（含1000万）以上，须具有广东省公安厅消防局核发的资质证书，消防设施维护保养检测一级资质； 2、 必须是注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营； 3、 无政府备案违规或已入政府黑名单事宜； 4、 须具有从事建筑面积5万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、维修保养经验和业绩； 5、 投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格； 6、 能响应招标方提出的其他合理要求。 (四)、 技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容） 1、 招标服务要求 按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。 2、 技术方案： 按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。 3、 本医院设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。 3.1 本医院消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）的有关规定实施。 3.2 本医院建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。 3.3 乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。 3.4 建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和甲方的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。 第三部分：投标报价 1、报价金额单位统一为人民币（RMB）。 2、投标报价应包括人工、设备及折旧、材料、管理、安装、维护、福利、利润、税金及政府部门的政策性文件规定等各项应有费用，为总包干价。 第四部分：投标文件的编制 (一)、投标文件的组成 投标文件制作，投标文件密封，投标单位的投标文件应包括下列内容： 1、证照复印件(营业执照、资质证书) 2、法人证明、法人授权委托书、法人及投标人的身份证复印件（验原件） 3、投标报价 4、服务组织设计(包括特殊情况下的应急处理，如招标方创优迎接检查等) 5、维护保养方案（服务内容和标准要求请参见附件2：合同及合同附件1维护保养 方案；） 6、服务承诺及响应时间； 本项目要求的响应时间为：任何时间内接到通知后2小时内到达现场维修。响应电话：值班座机、指定人员手机、紧急联络人电话\手机。 7、安全保障、应急预案 8、辅助文件，包括： 企业简介 第五部分：签订合同及维保质量 1、 招标单位提供格式合同，经双方合同评审流程评审后签订合同。 2、 合同按照招标项目分别签订维保服务合同。 3、 维护服务期间投标人负责维修的质量等要求符合合同有关规定及国家地方等现行规范要求，经招标人指定人员验收合格方可。 4、 维保期间，投标人应派出足够的维修和管理人员负责维修工作（指定专人），认真履行维保，做到服务周到，保证保修的质量及效果。由于投标人责任，造成招标人或第三方人身或经济损失的，投标人承担全部赔偿责任。 5、 因质量等问题投标人维修二次后，同一部位再出现类似问题，投标人除须再次进行维修外仍然不能解决问题，招标人有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由投标人负责。 6、 工作完成后，投标人负责将维修施工现场清理干净，否则招标人有权自行或委托第三方清理打扫，所产生的费用(包括卫生清理运输费等)由投标人承担。维修过程中给招标人、第三方造成损失的，由投标人赔偿。 第六部分：附件 附件一： 投标报价表 人民币（RMB）：元 1、消防系统维护保养服务费： 年服务费总额为人民币： 元 大写： 。 序号 项目名称 项目地址 现场联系人 联系电话 建筑面积 1 深圳市儿童医院消防系统维护保养 深圳市福田区益田路 约17万㎡ 附件二：合同 消 防 系 统 维 护 保 养 合 同 工程名称： 深圳市儿童医院消防系统维护保养 工程地点： 深圳市福田区益田路 发包单位： 深圳市儿童医院 承包单位： 签订时间： 2017 年 月 日 发包方（甲方）：深圳市儿童医院 联系人： 联系电话： 联系地址：深圳市福田区益田路深圳儿童医院 承包方（乙方）： 联系人： 联系电话： 联系地址： 依照《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《深圳市公安局消防局建筑消防设施维护管理暂行规定》、《中华人民共和国合同法》及《广东省高层公共建筑消防安全管理规定》和深圳市消防重点单位监督管理（户籍化）的相关办法等有关法律、法规，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包工程：深圳市儿童医院消防系统维护保养 的有关事宜，达成以下协议，供双方共同信守。 第一条 维护保养服务范围与内容 1.1乙方承担维护保养的消防系统包括： 7 火灾自动报警系统 8 消防广播及消防电话系统 9 消火栓系统 10 自动喷水灭火系统 11 机械防排烟系统 12 气体灭火系统 13 防火门、防火卷帘 14 消防疏散指示及照明系统 1.2 乙方工作内容： 乙方根据本合同约定之维护保养服务项目范围与内容，向甲方提供消防系统计划的日常保养和例行检测服务，相关维护标准和检测办法详见附件一、附件二。 a、乙方委派2-3名专业技术人员在接到甲方进场通知后，及时安排人员进场，并在两周内对甲方的消防系统进行一次全面的检查及测试抽查，统计故障问题，制定维修保养计划。 b、协助甲方对现状设备的故障进行维修，乙方在保养期中如发现消防系统需要因故障需更换零配件、设备，单个设备单价在100元以下的，乙方自行采购并更换；当单个设备单价超过100元的，应及时向甲方提出，并提供市场报价，经甲方同意并采购后，乙方可进行更换。 c、在进场后的一个月内制作消防设备台账，协助甲方进行消防系统管理。 d、对深圳儿童医院的消防系统实行月度维护与保养、检测，每月安排3名技术人员对合同约定内的消防系统例行抽查检测（抽查比例按照合同附件一的要求进行，其中火灾自动报警系统在每半年内应做一次全面抽查），同时按照国家规范、深圳市地方标准和重点单位消防管理的相关要求出具专业的检测报告和政府相关管理部门要求的表格。 第二条 服务地点 2.1服务地点：深圳市福田区益田路深圳市儿童医院，建筑面积约： 16.7万 平方米。每次维保工作开始前，均须获得甲方同意后方可进行。 3、服务方式与其他： 3.1定期检查： 乙方会同甲方定期制定消防设备、设施的 月度 检查计划。月检时间由双方自行约定。乙方在进行维修保养时，甲方应指定专人进行配合，如需断电、断水应向甲方领导报告，同意后方能实施，每次定期检查完毕，由甲方在相应保养报告上签署确认。 3.2 紧急抢修： 当消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知（包括电话通知）后，2 小时内派员到达现场处理。当遇到紧急事故，乙方必须随叫随到，并最迟不能超过 1小时。 3.3 零配件更换： 乙方在保养期中如发现消防系统因故障，需要更换零配件，单个设备（不含灭火器及其充装、水带）单价在100元以下的，乙方自行采购并更换；当单个设备单价超过100元的，应及时向甲方提出，并提供市场报价，经甲方同意并采购后，由乙方进行更换。每次更换零配件完毕，乙方须提供更换零配件报告，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份，相关更换费用随维保费用一起结算。 3.4 乙方在保养年度末，应向甲方提交一份年度书面报告，全面陈述系统的工作状况、性能、以及设备因老化可能出现隐患的防范措施。如乙方未能提交，则一切责任由乙方承担。 3.5 在维保期间，如因甲方装修或自行整改等人为原因造成系统故障，需乙方对系统进行检测或恢复的，所发生的费用由甲方负责。 3.6 上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持甲方消防各系统的正常运行和设备的完整性。如乙方工作人员未能及时查出系统存在的隐患，导致甲方贻误战机并导致损失，乙方须承担相应的法律责任及经济责任。 3.7 协助甲方制定消防设施台账，按照国家标准维护消防设备。 3.8每年为甲方相关人员进行2次专业消防知识培训。 第三条 合同期限 本合同期限为 壹 年，即自 2017 年 月 日起至 2018 年 月 日止。合同期满前,乙方应提前二个月通知甲方。 第四条 费用及其支付方式 4.1 年服务费总额为人民币： 。 4.2费用支付方式：按照季度支付，即：每三个月支付一次，每次支付 ￥ 元。付款时间应在每季度满后的7个工作日内支付。每次付款前，乙方开具发票给甲方，甲方在收到发票后3个工作日内核实并在3个工作日内付款，该费用中已包括乙方的公司管理费、人工费、材料费、所有税金、保险费、一切维护必备的测试设备及工具费用。 开户名称： 开户银行： 银行账号： 第五条 维修、保养工具、设备及辅料的提供 乙方应自备并自行保管从事保养工作所需的一切工具，检测仪器及辅料（辅料包括黄油、润滑油、清洁材料、绳索、棉布、盘根等），并自行承担相关费用。