2023年西园村征地补偿方案 .doc

西园村征地补偿方案 征地房屋补偿方案公告 沪（浦）征地房补告[2023]第009号 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、征收土地公告方法和XX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉方法等有关规定，根据沪府土[2023]122号、沪浦土征（94）309号批文，现将拟定的征地房屋补偿方案公告如下： 一、本次征收土地的四至范围和面积： 四至范围为艾南村区块东至良友海狮油脂实业公司六里灌装厂（含），南至新浦路、艾南石材市场（含），西至浦三路，北至川杨河；征收土地面积为57296.1平方米。（另涉及沪浦土征（94）309号批文局部土地） 二、征地范围内房屋补偿方案： （一）居住房屋补偿方式： 货币补偿，产权调换 （二）居住房屋补偿金额计算方法： 1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。 2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。 （三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品 —1— 住房每平方米建筑面积的土地使用权基价〞为： 每平方米建筑面积1950元（人民币，下同）。 （四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴〞为。每平方米建筑面积450元。 （五）用于产权调换的房屋坐落及价格： 佳伟景苑（金钻路669弄）、舜峰家苑（海鹏路301弄），价格每平方米3200元。（均价，一房一价） （六）易地新建住房的土地坐落位置： （七）签订房屋补偿协议的期限。签约期限7天，具体起止日期另行公示。 （八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法： 1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、其他补偿费用：（1）设备搬迁和安装费用； （2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；（3）停产、停业损失补偿。 （九）其他房屋及设施的补偿： 居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （十）其他事项： —2— 三、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2023年5月29日前提出书面意见，送达XX省XX县区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作无意见。 四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2023年5月9日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达XX省XX县区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。 五、征地房屋补偿方案在征求意见后，报XX县区人民政府批准后组织实施。根据中华人民共和国土地管理法实施条例第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 特此公告。 联系人：黄静 ：张江路1238弄1号楼联系 ：50541528 监督 ：58315199 XX省XX县区规划和土地管理局 2023年4月29日 —3— 内容总结 （1）2、其他补偿费用：（1）设备搬迁和安装费用 （2）（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用 （3）特此公告