2023年外墙整治方案及措施新编.doc

外墙整治方案及措施 XX省公安局消防局XX省住房和城乡建设委员会关于印发建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作实施方案的通知 各消防支（大）队、消防监督处（科），防火部重点一处、重点二处；各区县建委、房管局，各物业效劳企业、房屋管理单位： 2023年10月28日，公安部、住房和城乡建设部联合下发了关于传发〈建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作方案〉的通知（公传发[2023]595号）（见附件1），部署从2023年10月28日至12月31日在全国范围内开展外墙采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造建筑消防平安专项整治。XX省公安局消防局、XX省住房和城乡建设委员会结合实际共同制定了建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作实施方案，现印发给你们，请认真遵照执行。 联系人：XX省公安局消防局，魏毅宇、郑红梅， 822154 42、82215446； XX省住房和城乡建设委员会，陈明、吕向东， 59958532。 1 特此通知。 二〇一一年十一月十四日 建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作方案 为贯彻落实公安部、住房和城乡建设部联合下发的关于传发〈建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作方案〉的通知精神，有效消除XX省外墙采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造建筑存在的火灾隐患，确保专项整治与“清剿火患〞战役暨消防平安2号行动有机结合、同步推进，制定本方案。 一、组织领导 XX省公安局消防局与XX省住房和城乡建设委员会成立建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作领导小组，XX省公安局消防局谭林峰副局长、XX省住房和城乡建设委员会张农科副主任任组长。领导小组下设办公室，办公室分别设在防火部建审处和XX省物业效劳指导中心，具体负责专项整治的组织协调、推动落实和情况反响等工作。各消防支（大）队、消防监督处（科），各区县建委、房管局相应成立专项整治领导小组，由主要领导任组长，具体负责本单位专项整治工作。 二、整治时间 2023年10月28日至2023年12月31日 三、范围重点 2 （一）专项整治范围 2023年10月28日前，外墙保温系统采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造的建筑。 （二）专项整治重点 1.建筑外墙保温材料封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露。 2.在有保温层的外墙上设置广告牌、灯箱等高温用电设备，建筑周边堆放易燃可燃物品，燃放烟花爆竹。 3.单位消防平安管理责任不落实，没有明确消防管理责任、管理人员；建筑消防设施缺乏维护保养，不能正常运行。 三、工作措施 （一）催促单位自查自改 1.发放告知书和登记表。各消防支（大）队、消防监督处（科），防火部重点一处、重点二处按照职责分工向消防平安重点单位发放建筑外墙保温材料消防平安责任告知书（见附件2）和建筑外墙保温材料消防平安登记表（见附件3）；各消防支（大）队、消防监督处（科）要指导派出所向其他一般单位发放建筑外墙保温材料消防平安责任告知书和建筑外墙保温材料消防平安登记表。同时，催促社会单位按照专项整治重点内容开展自查整改工作，在摸清本单位采用易燃可燃外墙外保温材料建设工程底数根底上整改火灾隐患，建立工作台帐，形成整改报告。 2.报送自查整改情况。各级消防部门要催促消防平安重点单 3 位和其他一般单位上报建筑外墙保温材料消防平安登记表和自查整改报告，结合监督检查情况编制易燃可燃外墙外保温材料建筑名册（见附件4）。 3.各区县建委、房管局要催促各物业效劳企业、房屋管理单位严格按照房屋建筑外墙外保温材料破损检查治理指导意见的要求，对所管理的房屋建筑进行专项检查，并及时填写房屋建筑外墙外保温材料破损检查记录表房屋建筑外墙外保温材料无破损汇总表和房屋建筑外墙外保温材料破损汇总表并于12月10日前将上述表格（包括电子版）上报各区县建委、房管局，各区县建委、房管局应当于12月20日前将本辖区情况汇总后，将房屋建筑外墙外保温材料无破损汇总表和房屋建筑外墙外保温材料破损汇总表（包括电子版）报市住房城乡建设委。 4.针对检查中发现的建筑外墙保温材料存在封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露问题，在建筑外墙保修期内的，建设单位应当按照指导意见的要求及时采用不燃材料封堵、覆盖；建筑外墙已超过保修期的，业主委员会或物业效劳企业应当按照XX省住宅专项维修资金管理方法中应急使用的有关规定及时予以修复。 （二）开展监督检查和行政执法 1.各级消防部门和各区县建委、房管局要按照具体职责分工，指导和催促各物业效劳企业、房屋管理单位做好以下四项工作：一是存在封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露的， 4 必须采用不燃材料封堵、覆盖；二是禁止在有保温层的外墙上设置广告牌、灯箱等高温用电设备；三是禁止在建筑周边地带堆放易燃可燃物品，燃放烟花爆竹；四是在建筑的醒目位置设立外墙保温材料燃烧性能等级及防火要求标识，提示公众注意消防平安。 2.各级消防部门要按照“统筹兼顾、打捆运作〞的原那么，以“清剿火患〞战役暨消防平安2号行动为载体，从即日起至2023年12月31日，将专项整治所列三项重点内容纳入日常监督检查范围，同步推进建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作。对于检查发现或派出所上报检查发现的“建筑外墙保温材料封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露〞问题应及时向区县建委、房管局移送查处。对单位消防平安管理责任不落实，没有明确消防平安管理责任、管理人员的，各有关公安消防部门要依法责令限期改正，逾期不改正的，依法实施行政处分。 3.针对建筑消防设施损坏、不能正常运行、擅自关停的，各级公安消防部门要依法责令改正，落实维护保养制度并实施行政处分；对建筑消防设施严重损坏，不再具备防火灭火功能的，各有关公安消防部门要依法对危险部位或者场所予以临时查封；对于外墙外保温材料存在问题较为严重且单位难以自行完成整改的，要按照“清剿火患〞战役暨消防平安二号行开工作要求，提请属地政府挂牌督办，确保消除隐患。 （三）组织联合督查 1.定期通报会商。市公安局消防局、市住房城乡建设委及各 5 区县相关部门应建立定期通报会商制度。市公安消防局应与市住房城乡建设委共同定期召开建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作调度会，互通信息，重点突破，合力推动专项整治工作有序开展；各消防支（大）队与各区县建委、房管局，消防监督处（科）与地区管委会每周召开工作例会，相互通报专项整治工作进展情况，部署联合检查任务，共同研究解决专项整治中遇到的疑难问题。 2.开展联合检查。各消防支（大）队、消防监督处（科）在日常监督检查根底上，及时分析研究检查中发现的各种消防平安问题，指导社会单位采取有效措施整改消防平安隐患问题。同时，联合区（县）住房和城乡建设主管部门、地区管委会对社会单位整改消防平安隐患问题情况进行全面检查，开展联合执法，形成整治合力，共同推进本地区专项整治工作，全力消除火灾隐患。 3.组织联合督察。市公安局消防局建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作领导小组办公室将每周分析各消防支（大）队、消防监督处（科）上报的专项整治工作情况，有针对性地安排总队领导会同市住房城乡建设委领导开展专项督导检查，切实推动建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作取得实效。 四、工作要求 （一）加强领导，高度重视。建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作是公安部、住房和城乡建设部在年终岁尾之际联合部署的一项重点工作，各单位要高度重视，利用现有网格化、实名 6 制、量化工作任务等工作手段，全力推进专项整治工作，最大限度消除保温材料领域内的火灾隐患。 （二）畅通渠道，反响信息。各级消防部门要认真填写建筑外墙保温材料消防平安专项整治情况统计表（见附件5），于每周五下午16时前将本周专项整治工作情况通过电子邮件报总队建审处郑红梅邮箱；在2023年12月20日17时前将各自辖区的易燃可燃外墙外保温材料建筑名册通过电子邮件报防火部建审处郑红梅邮箱；在2023年1月1日17时前将专项整治工作总结报防火部建审处郑红梅邮箱。 （三）加强宣传，营造气氛。专项整治期间，各单位要结合近年来发生的典型火灾案例，充分利用各种媒体，采取多种方式，广泛宣传使用易燃保温材料和燃放烟花、消防平安责任不落实引发火灾的严重性和危害性，以及开展专项整治工作的必要性，争取广阔群众的理解支持，为专项整治工作的顺利开展创造良好舆论环境。 7 关于传发建筑外墙保温材料消防平安 专项整治工作方案的通知 公安部住房和城乡建设部（2023年10月18日） 各省、自治区、直辖市公安厅、局，住房和城乡建设厅、委，新疆生产建设兵团公安局、建设局： 近年来，建筑外墙保温材料火灾时有发生，造成了严重人员伤亡和财产损失。为深刻汲取火灾事故教训，根据国务院办公厅关于进一步做好消防工作坚决遏制重特大火灾事故的通知（国办创造电[2023]35号）要求，坚决预防和遏制建筑外墙保温材料重特大火灾，确保人民生命财产平安，公安部、住房和城乡建设部决定，2023年10月28日至12月31日，在全国范围内开展建筑外墙保温材料消防平安专项整治。现将建筑外墙保温材料消防平安专项整治工作方案传发给你们，请结合本地实际，认真组织实施。 8 9 第二篇：屋面及外墙渗漏防治措施住宅工程屋面及外墙渗漏防治措施（暂行） 鉴于进几年公司承建的住宅工程中屋面及外墙渗漏问题日益突出，造成业主投诉索赔，影响公司声誉，为提高建筑工程质量，满足设计使用功能，消除渗漏隐患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅楼工程。 第一章：屋面 应做到“先排后防〞，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。 第一条。结构期间浇注顶层楼板混凝土应采用抗渗混凝土，其强度等级同设计强度。 第二条：采用地泵、汽车泵进行混凝土输送时，混凝土坍落度必须满足泵送要求，必须专人监测塌落度，同时严禁司机、作业人员对混凝土进行额外加水。第三条：顶层楼板混凝土浇注必须设置行人马道，同时应做到随收面随覆盖塑料薄膜，且严格控制上人上料时间。 第四条。出屋面烟风道应随顶板混凝土浇筑一次成型，振捣密实，不得二次砌筑或浇捣。 第五条。女儿墙假设采用二次浇注时，其根部应设置遇水膨胀橡胶止水条，且根部第一排穿墙螺杆应采用止水螺杆。 第六条。保温层施工前，将楼板裂缝、管道根部、烟风道根部、吊洞等易渗漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或js防水涂料涂刷封闭，进行结构闭水试验或淋水试验并对渗漏处进行修补。 第七条。防水卷材施工前，必须对基层进行检验，基层应保证枯燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层外表，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材外表未见明显水印，视为合格。 第八条：屋面防水卷材性能指标必须符合设计要求，材料进场按相关标准规定取样复试，同时过程中加强检查材料质量，尤其是夜间施工作业时，值班人员要重点排查防水材料质量，防止出现偷换材料现象。第九条：屋面卷材施工其搭接部位必须采用滚压溢油方法施工，以保证其粘接强度，搭接长度不小于100mm，重点控制收边收口密封处理。 第十条。设施基座与结构层相连时，防