2023年都市休闲农庄商业策划书范文推荐.docx

都市休闲农庄商业筹划书范文推荐 　　都市休闲农庄商业筹划书范文1 　　我们的广告语：感受绿色自然，打造都市休闲新天地! 　　我们的运营综旨：以自然的风光，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈;营建一片全新的休闲天地 　　第一局部：可行性方案 　　一、入驻原由： 　　我们选择XXX商场作为入驻目的，是由于看好贵店的强大实力、运营方式、运营类别和日趋增长的人气。贵店以X万平方米的超大面积位居X城市商业之冠，而SHOPPING MALL的运营方式更是当今世界上最流行的商业方式;贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销X万元，制造了本行业的一个奇迹，可见XXX商场的人气;贵店在2023年有奥运明星来助阵，2023年当红明星又莅临XXX商场，可见贵店的阻碍力;市委领导、省委领导都不止一次到XXX商场来视察，可见政府及领导对贵店的注重! 　　二、运营业态： 　　我们与贵店采取扣点结合运营方式，扣点的额度另行洽谈;本店前方治理由我方负责，大局治理遵守XXX商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色〞“田园〞的一种心态，综合了城市人比拟感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地〞、“动物家园〞、“领养小动物〞、“小桥流水〞、“别有洞天〞、“钓金鱼〞等一系列的全新休闲方式综合起来，构成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地! 　　你可以在这里领养小动物，可以给本人领养的小动物命名，给本人的小动物喂食;你还可以在这里种本人的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣!你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少!因此，这一切都是需要付费的。 　　装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设备。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设备进展更新及维护! 　　三、目的市场： 　　同XXX商场的中高档定位一样，我们的目的客群以追求时髦的都市白领(女性为主)、3—14岁的青年儿童为主，以中年的政府官员为辅!积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理!这局部客群的消费才能比拟强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。 　　而儿童会按照本人的爱好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的方法!因此我们的目的市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的;一种是兴趣支配形的! 　　四、市场环境分析： 　　X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，X城市列居18位;在全国国内消费总值超百亿元的城市中，X城市位居第10位;在全国55个人均国内消费总值超万元的城市中，X城市位居榜首。X城市人的消费才能更是位居全国之首! 　　X城市市位于X省的西部，气候单调酷寒，年封冻期长达5个月。也确实是说，在这长达5个月的时间里，人们的活动范围只限在室内，而室外也特别少见到绿色，市民在这5个月里最向往确实实是绿色! 　　繁忙的都市生活使城市人接触自然的时机越来越少，特别多人都有在夏天到农村去的方法，而我们正是迎合这种方法，把一个完好的农村搬到城市来，同时把农村不受欢送的部份全部剔除掉!这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园! 　　五、市场运营分析： 　　都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比拟流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的店铺。这种方式在X城市仍然一个空白，我们确实是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动! 　　而X城市人本身对各种方式的体育运开工程就没有多大兴趣，在年收入较高的根底上，他们更热衷于追求一种全新的休闲方式，而都市休闲农庄也就应运而生! 　　贵店的美食娱乐广场是在X城市最大的一家室内休闲娱乐场所，遭到了X城广阔消费者的欢送和认可! 　　但是这里的休闲工程是有欠缺的，贵广场注重的是娱乐工程，而关于休闲来说，除了陶吧、玩吧之外，再没有吸引人的地点，都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的“桃花源〞! 　　六、治理方式： 　　我们采取的是店长负责制原那么，在本店将设店长一名，全权负责本店的治理。 　　我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生;有养育员，负责小动物的喂养;有负责店内卖各种动物食物的相关人员;有负责平安的平安员。 　　我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进展人身攻击。 　　我们会积极配合XXX商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞本人的促销活动。 　　第二局部：营销推行方案 　　我们采取整合营销方式(IMC)进展前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以参差有致的媒体广告、交相照应的软性新闻为主，进展大幅度的市场推行，同时，也希望贵店给予一定的支持! 　　一、广告攻势： 　　前期我们将在本市各大知名媒体上进展大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知! 　　X城市地区没有强势媒体，这是X城市人都明白的，因此我们整合了各种媒介信息后，选择可以互补的媒体进展广告宣传。初步方案在X城市晚报、X城市电视台、X城市播送电台等媒体上发布广告。 　　二、软性宣传： 　　软性新闻最大的好处确实是可以提升品牌的佳誉度和知名度。 　　我们将通过X城市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，进展软性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点!让人们进展口头传播。 　　三、活动配合： 　　在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、中秋节、圣诞节等严峻节日推出各种促销活动。包括票价打折、钓鱼竞赛等等。 　　综上所述，我们前期所做的一切都是希望能把都市休闲农庄这个工程做好，并能与X城市商业龙头XXX商场合作;前期，我们曾到全国各地的零售企业做过市场调查，这个工程在省内仍然个空白，我们期望着能与XXX商场积极合作，添补这个空白，把这个市场做起来，真正的把它作成X城市人的“都市休闲农庄〞 　　都市休闲农庄商业筹划书范文2 　　一、销售目的： 　　信息传播最大化 　　媒体覆盖最大化 　　经济效益最大化 　　二、销售策略： 　　我们把目的市场定在整个莆田市区，主要消费对象是莆田的所有市民和居民，而外地游客主要是在来莆田探亲访友或者旅游时出现，靠本地宣传来提高来访量。 　　我们应当采取以下策略进展销售： 　　1、确定目的市场并划分主要的区域，按照不同的时期、不同的人群对欢乐农庄产生吸引的不同角度，采纳广告、网络、报刊宣传等方式，进展市场营销。 　　2、借组欢乐农庄对少青年、及亲子家庭的特别吸引，选择校园播送、宣传栏、公交站牌广告等方式，翻开消费者市场。 　　3、细分市场，按照每块市场的特点和不同季节特点，区分营销、宣传受众的不同需求，采纳不同的方法、相应的宣传策略，进展宣传和营销。 　　4、在价格方面，提高价格尽管能提高利润，但也可能因此减少客流，我们可以在稳定价格的根底上，采纳提高入园人数来提高收入，同时在景区中还有各个可以促进消费、提高收益的消费点，到达市场覆盖最大化和收益的最大化。 　　三、市场分析： 　　1、市场定位： 　　①xx市区 　　②xx各县区 　　③外来游客 　　2、市场评估： 　　①xx市区：营业额最高。 　　②xx各县区：营业额次之。 　　③外来游客：营业额最低。 　　3、现状分析： 　　①xx市区： 　　a、客流总量：人数是三者中之最 　　b、人均收入、年人均消费也最高。 　　c、市场特点：散客为主，包括附近高院校学生教师，市民居民;散客出游多为自行组织出游为主要方式，时间上为半天或一日游; 　　②xx各县区： 　　a、客流总量：较莆田市区低点。 　　b、人均收入、年人均消费也较xx市区的低点。 　　c、市场特点： 根本与莆田市区游客情况类似。 　　③外来游客： 　　a、客流总量：人数是三者中最少的，由于目前欢乐农庄特别难与其他旅游线路点相衔接，没有和旅行社有合作。客源主要依托莆田市民和各县区市民的带着下来巡游。 　　b、人均收入、年人均消费被包含在前两者之中。 　　四、处理方法： 　　通过报刊播送广告等媒体宣传、内部营销口碑营销等关系营销、网络营销、短信广告、事件营销等来对欢乐农庄的进展宽渠道宣传，激发游客的潜在旅游动机。 　　五、战略确定： 　　让目的市场更多的人理解欢乐农庄，从而提高欢乐农庄的认知程度和知名度，吸引大量的游客资源。 　　宣传推行是当务之急，是关系我们切身利益的。只有将欢乐农庄宣传推行工作做的有声有色，才能实现我们的最终利益。 　　1、宣传策略： 　　①特色定位 　　欢乐农庄以自然的风光，人与自然互相动交流的方式为特色，建议以“农家乐〞为主题，设计各类具有农艺特色的活动，突出重点地将此主题推向市场。 　　②区域定位 　　按照欢乐农庄的主题特点，应当着重抓住xx市区这个市场，辐射莆田各地点甚至外部。 　　③宣传对象定位 　　欢乐农庄的主要消费群体是各院校大学生，各拥有小孩的家庭、老年和企业或公司员工的郊游。这些人具有一定的中短途旅游消费才能，空闲时间，喜爱结伴而行，消费追求时髦。 　　可能出现的征询题; 　　从分析中我们可以觉察，占据消费群体易于从一点着手，向多元化伸展，以特色优势带动其他旅游资源的进一步开展，同时也要防止出现旅游工程单一化，消费人群固定化带来的困扰，不断的开发和探究新的增长点。 　　2、营销策略： 　　1、总体目的：通过多种有效的营销手段，在短时间内大幅度提高欢乐农庄的知名度，使其在旅游市场竞争者占据较高的市场份额。 　　2、 阶段目的：(可分四个阶段) 　　第一阶段：展示期 　　在此阶段，我们处于欢乐农庄形象宣传的展示期。 此阶段针对的市场区域，建议区域为：xx市区。 在此情况下针对目的群： 　　1. 力争使公众理解欢乐农庄的特色。 　　2. 争取权威媒体、政府代表前来感受其独特魅力并发表评论。 　　3. 加强广告力度。 　　4. 开展已经明白客户，进而扩大客户宣传面。 　　5. 从本身特色出发，配合景点风光，加强硬件建立。 　　第二阶段：市场开发期： 　　在此阶段，宣传造势已成见效，信息宣传到为，客流量日渐增长。 　　此阶段建议区域：莆田各县区。 　　在此情况下针对目的群： 　　1、保持客户群体，刺激消费。 　　2、强大的媒体版面占有率。 　　3、开展知识营销，开展针对性活动。 　　第三阶段：第一高潮期 　　在此阶段，由于节假日的休息，客源稳定上升。 　　在此情况下针对目的群： 　　1、保持客户群体，刺激消费。 　　2、开展各种主题营销活动。 　　3、强化产品品牌。 　　第四阶段：第二高潮期： 　　客源量增大，消费才能加强，处于投入少报答高的状态。 　　六、工作方案预案： 　　区域负责人： 　　1、维持原有客源，稳定品牌形象。 　　2、传达信息，制定区域工作方案。 　　3、开展创新营销。 　　4、开展适宜欢乐农庄“农家乐〞这一主题的促销活动。 　　企划系统： 　　1、强化品牌形象，稳定品牌忠诚度。 　　2、开展文化，知识营销，完成内部硬件设备，强调宣传导向的意义和重要性。 　　3、以主题丰富的各种促销活动大量引入客源。 　　4、提高获利率，提高活动质量。