后期权证专业话术避免客户怀疑产权问题，用商量的语气告诉客户是因为建委的办事效率问题，让他放心，房主和我们都在积极努力办这事。告诉他他的权利有合同保护！后期权证专业话术一、权证话术11、如果客户要房东还款思路：可以说房主是为了周转资金在卖的房子，（注意：客户有可能会砍价，可以说就需要现在这个房价做周转资金，少了就不够了，再卖就没有意义啦）也可让房东配合，还款流程和金额是要写在合同里的。话术：X姐，这个房东是没有钱还款才卖的房子，要是有周转资金他可以自己还得，如果房东借钱还的话会产生一些费用，可能在价位上都是客户帮忙还款的（铺垫房东配合，可以自己说），这部分钱可以当作首付是打到银行还款的，房东是要给您开收据的，并且我们是要把这部分钱的金额和用途都写到合同里面的，在这方面我们是比较有经验的，您放心好了！2、还了款过不了户或者他不卖了怎么办？思路：这种情况以前没有发生过话术：从我们以往的成交案例来看，这样的情况是没有发生过的，如果真是房东的原因真过不了户，房东要承担违约责任，他是要退还这笔解押款：还要按合同赔偿违约金给您的。您放心有合同保护。3、房本是假的思路：签单前我们会做确权，确认房产的真实性，销售公司品牌和信誉（切记不要在不了解产权是否清晰的情况下和客户说肯定的话）话术1：是这样，X姐您放心，我们公司有专门的权证部，在我们签单以前，已经初步对房本的真伪进行了确认，我们之前的单子都是这么做的，而且我们公司是专门从事这个行业的，我们不能因为这一套房子而砸了公司的品牌，我们比您更谨慎对待房子的产权。话术2、如果房本是非法的，根据合同中的约定房东是要承担相应的法律责任！4过户后到新产权证出本前房子有被查封，如何解决？思路：告诉客户这种问题不会存在，问题权证是过不了户的，已经过的户的就算还没拿到产权证也根本没有问题。话术：X姐，这个您不用担心，从我们以往的交易情况看，您说的这种情况不会出现，而且我们专业从事房产业的，有问题的房子我们不会卖，更何况有问题的产权根本过不了户等您拿到领证通知单（海淀：房权证），就等于拿到房产证了，房子都过户到您名下了，您就放心吧我们办过很多的单子，都没有出什么差错，都顺利的拿到房本了。1、房产证没办理，房东承诺房本在约定的时间没办下来，怎么和客户解释？思路：避免客户怀疑产权问题，用商量的语气告诉客户是因为建委办事效率问题，让他放心，房主和我们都在积极努力办这...
